Page 6 - Prins Albertstraat 4 en zicht op het station

Waar op letten en zeker uitleg vragen.

1. Raam in de zijgevel.

2. Afvoerbuis hemelwater op de zijgevel.
3. Witte plastiek planchetten en decoratieve bekleding van het pand ACLVB overschrijdt
de grenslijn van het pand aan huisnummer 4 zie met rode lijnen aangeduid op de

foto hiernaast.
4. Om deze redenen vermoed ik dat het pand dat nu gebruikt wordt door het ACLVB
van dezelfde eigenaar is van het pand aan huisnummer 4 en dit verder wil gebruiken

als opbrengst eigendom en het pand met huisnummer 4 dus apart verkoopt. Mocht
het werkelijk zo zijn moet u zich goed bevragen over de bestaanszekerheid van het
bestaande raam en de hemelwater afvoerbuis. Dus kortom is in de grondoppervlakte

de grond in volle diepte van het eigendom inbegrepen waar de afvoerbuis de
straatriolering kan bereiken ( zie dat dit notarieel goed is opgemaakt). Ook mocht u in
de toekomst het aankleden van de voorgevel op de benedenverdieping een andere
look willen geven houd dan zeker rekening met het punt 3 hierboven om conflicten

te vermijden. Ik denk ook waar het pand ACLVB nu staat er vroeger een blinde muur
stond met eventueel een deur om toegang te geven aan de bestaande tuin die
toebehoorde aan pand met huidnummer 4. Om deze reden zal naar alle

waarschijnlijkheid deze grond ingevuld staan in het kadaster als hoven en stallingen
en dus geen hoogbouw toegelaten zal zijn zonder een herverkaveling om deze reden
is ook de zijgevel van de ander buur mooi afgewerkt met schaliën.

5. Het pand op zich zelf ziet er goed uit.
6. Bevraag u zeker goed indien u later het pand terug wil verkopen of er geen
voorkooprecht bestaat voor de huidige eigenaar want dat kan u vraagprijs sterk

beïnvloeden.
7. Pand ACLVB heeft geen huisnummer. Hoe krijgt dat pand aansluiting op elektriciteit
en aardgas en overige nutsvoorzieningen?
8. Kijk goed naar de opnamemeters van elektriciteit en aardgas

9. Maak u eigen motivering om het pand te kopen niet bekend aan de makelaar of
eigenaar bijvoorbeeld omdat het dicht tegen het station is.