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專 訪
五階梯房屋政策 目前，特區政府已展開長者公寓先導計劃，開始
最近十年，一來，本澳人口持續增加，帶動住屋需 興建長者公寓樓的主體工程，預計 2023 年完成建設，
求攀升。二來，人口老齡化越趨嚴重，高齡長者居住 2024 年投入服務，期望政府持續推進長者公寓的建
於無電梯的唐樓，為其晚年生活帶來不便，換樓養老 設工作，儘快制訂長者公寓准入條件、申請方式、租金
需求龐大。再者，隨著社會發展及家庭觀念的轉變， 標準、管理制度等細則，及早規劃和培訓從事長期照
家庭分拆及年青人結婚成家均引發住屋需求上漲。另 顧服務的工作人員，增進長者福祉。
一方面，有限的土地資源影響房屋的供應，房屋價格 街坊總會長期關注夾心幾階層住屋問題，曾提出
因而水漲船高，樓價高企一度令居民望樓興歎。 “夾心房屋”及“澳人澳地”等建議。2020 年提出的《夾
檢視近年澳門房屋市場總量供需平衡，但存在結 心階層住房方案》公眾諮詢結果顯示夾心房屋政策的
構性失衡問題。本屆政府已制定清晰的房屋政策：社 支持率為 92.6%，凸顯夾心階層對住屋需求的殷切。
會房屋、經濟房屋、夾心房屋、長者公寓及私人樓宇， 政府早前透露“夾心階層住房制度”擬於今年年底交
有關政策因應本澳社會實際情況，如人口結構、經 予立法會討論。期望政府加快法案草擬工作，及早完
濟條件及住屋需求等因素，經科學分析和詳細研究 成有關立法工作，以便進行興建，使資產限制徘徊在
而制定，以滿足不同階層的住屋需求。期望在社會 經屋門檻上限邊緣，無法獲得經屋，但又無法負擔私
共同努力下，“五階梯房屋”政策能更好地實現居者 樓價格的夾心階層能夠置業，令到夾心房屋能夠精準
有其屋。 解決青年及夾心階層的住屋問題。
澳門建築機械工程商會 30 周年 79
