Page 73 - คู่มือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคารมาตรฐาน

สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร
เงื่อนไขสัญญาจ้้างเหมางานระบบประกอบอาคาร มาตรฐาน TEMCA
ลำดับ เงื่อนไขสัญญา รายละเอียด
1 การทำสัญญาจ้างเหมางานระบบ
ประกอบอาคาร
(MEP Works Contract)
ผู้รับจ้างงานระบบประกอบอาคารทำสัญญาตรงกับ เจ้าของ
โครงการ/ผู้ว่าจ้าง โดยเจ้าของโครงการ/ผู้ว่าจ้างชำระค่าจ้าง
ให้แก่ผู้รับจ้างงานระบบประกอบอาคารโดยตรง
2 กำหนดแล้วเสร็จของงานระบบประกอบ
อาคารตามสัญญา (Contract Completi-
on Date of MEP Works)
นับจากกำหนดแล้วเสร็จของงานโครงสร้างและงานสถาปัตยกรรม
ตามสัญญาของผู้รับจ้างหลักไปอีก 3 เดือน (เพื่อให้มีเวลาเพียงพอ
สำหรับดำเนินกระบวนการ Testing & Commissioning / Fine
Tuning)
3 เงินล่วงหน้า (Advance Payment) ไม่ตำ่ากว่า 10% ของมูลค่าสัญญา
4 หลักประกันเงินล่วงหน้า (Advance Pay-
ment Bond)
หนังสือคำ้าประกันของธนาคารพาณิชย์ (Bank Guarantee)
วงเงินเท่ากับจำนวนเงินล่วงหน้า
5 อัตราการหักคืนเงินล่วงหน้า (Advance
Payment Recovery)
ไม่เกินกว่าอัตราการจ่ายเงินล่วงหน้า (ตัวอย่างเช่น อัตราการ
จ่ายเงินล่วงหน้าเท่ากับ 10% ของมูลค่าสัญญา อัตราการหักคืน
เงินล่วงหน้าก็ต้องไม่เกิน 10% ของมูลค่าการเบิกจ่ายค่าผลงาน
ในแต่ละงวด)
6 การคืนหลักประกันเงินล่วงหน้า (Return
of Advance Payment Bond)
ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างหักคืนเงินล่วงหน้าครบตาม
จำนวนที่ผู้รับจ้างได้รับไป
7 หลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา
(Performance Bond)
หนังสือคำ้าประกันของธนาคารพาณิชย์ (Bank Guarantee)
วงเงินไม่เกิน 10% ของมูลค่าสัญญา
8 การคืนหลักประกันการปฏิบัติตาม
ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาและควบคุม
สัญญา(Return of Performance Bond)
งานก่อสร้างออกหนังสือรับรองงานแล้วเสร็จสมบูรณ์ (Certificate of Final Completion)
9 จำนวนเงินประกันผลงาน
(Retention Money)
5% ของมูลค่าสัญญาไม่รวมงานเพิ่ม/งานเปลี่ยนแปลง โดยต้อง
ระบุเป็นจำนวนเงินไว้ในสัญญาให้ชัดเจน (ตัวอย่างเช่น สัญญาจ้าง
เหมามูลค่าสัญญา 100 ล้านบาท จำนวนเงินประกันผลงานตาม
สัญญาจะเท่ากับ 5 ล้านบาท เมื่อหักเงินประกันผลงานครบ 5
ล้านบาทแล้ว ก็ให้ถือว่าหักไว้ครบตามสัญญาแล้ว ถึงแม้จะมีงาน
เพิ่ม/งานเปลี่ยนแปลงอีกจำนวนเท่าใดก็ตาม ก็ไม่หักเพิ่มอีก)
10 อัตราการหักเงินประกันผลงาน
(Retention Rate)
ไม่เกิน 5% ของมูลค่าการเบิกจ่ายค่าผลงานในแต่ละงวด
11 การคืนเงินประกันผลงาน
(Return of Retention Money)
• คืน 2.5% แรก เมื่อบริษัทวิศวกรที่ปรึกษาและควบคุมงานก่อ
สร้างออกหนังสือรับรองงานแล้วเสร็จสมบูรณ์ (Certificate of
Final Completion) โดยผู้รับจ้างไม่ต้องนำหนังสือคำ้าประกันผล
งานของธนาคารพาณิชย์ (Maintenance Bond) มาแลกเปลี่ยน
 64 