Page 34 - SO TAY DAU TU - Bình Dương
P. 34
34
(Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013)
2.2. Các trường hợp không tổ chức đấu giá
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất;
- Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều
110 của Luật Đất đai;
- Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của
Luật Đất đai;
- Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;
- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở
xã hội và nhà ở công vụ;
- Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo
quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;
- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không
có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn
thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
- Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
(Khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013)
2.3. Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
- Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài
sản thuộc sở hữu nhà nước;
- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt.
(Khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2013)
3. Việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
3.1. Các dự án thuộc diện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
có sử dụng đất:
- Thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị; xây dựng
công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở,
văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ.
- Thực hiện dự án không thuộc trường hợp nêu trên nhưng phải tổ chức đấu
thầu theo quy định của pháp luật chuyên ngành, pháp luật về xã hội hóa.
(điểm b, điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị định 25/2020/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi
Khoản 1 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP)
3.2. Dự án đầu tư có sử dụng đất phải lựa chọn nhà đầu tư theo hình
