Page 123 - Q. TERMICI 2021 VERSIONE_DIGITAL

Impianti termici

D.: Nel caso di sostituzione di generatore termico con regolare emis-
sione di Dichiarazione di Conformità da parte della ditta installatrice
quali possono essere le responsabilità del proprietario/committente di
casa nel caso di vizi riferibili alla non osservanza delle nome vigenti in
termini di installazione di generatori termici?

R.: Il proprietario, o il conduttore, DEVE mantenere in esercizio gli impianti
e provvedere affinché siano eseguite le operazioni di controllo e di manuten-
zione secondo le prescrizioni della normativa vigente.

Il proprietario o il conduttore dell’unità immobiliare, che non ottempera a
quanto stabilito dell’articolo 7, comma 1 del DPR 74 2013, e’ punito con la
sanzione amministrativa non inferiore a 500 euro e non superiore a 3000 euro.

Se invece si dovessero trovare difformità nell’esecuzione dei lavori il codice
civile negli articoli dal 1655-1677 e, in particolare, gli articoli dal 1667 al 1673,
normano proprio il problema della “difformità e dei vizi dell’opera“.

In generale, si prescrive in due anni dalla consegna dell’opera ultimata e i
vizi o difetti lamentati debbono essere denunciati entro sessanta giorni dalla
loro scoperta. La denuncia dei vizi riscontrati non è necessario formalizzarla
se l’appaltatore ha riconosciuto l’esistenza di questi vizi, oppure ha agito in
modo tale da nasconderli, in ogni caso questa circostanza deve essere docu-
mentata e dimostrata, dunque è bene sempre formalizzare la contestazione.

La denuncia dei vizio viene solitamente effettuata dal committente che ha
commissionato i lavori che può essere il proprietario o il locatario (solitamente
il proprietario).

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