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Varie

47) LA DELEGA DI TERZO RESPONSABILE

Domanda: QUALI SONO I COMPITI DEL TERZO RESPONSABILE ALLA
LUCE DEL NUOVO DPR 74/2014 E QUANDO ESATTAMENTE È POSSIBI-
LE ACUISIRNE L'INACRICO?
Marco, manutentore, Milano

Risposta: Il ruolo del 3° responsabile di impianti termici di climatizzazione invernale
ed estiva, è stato recentemente definito dall’art.6 del DPR 16 aprile 2013, n.74.

Il responsabile dell’impianto termico, nel caso ritenga di non esserlo direttamente, può
delegare ad un terzo soggetto l’esercizio, la conduzione, il controllo, la manutenzione
dell’’impianto termico e il rispetto delle disposizioni di legge in materia di efficienza
energetica.

Tale delega non è però consentita nel caso di singole unità immobiliari residenziali in
cui il generatore o i generatori non siano installati in locale tecnico esclusivamente
dedicato, mentre può essere ammesso un unico terzo responsabile nel caso in cui
nello stesso locale tecnico siano presenti generatori di calore oppure macchine
frigorifere al servizio di più impianti termici.
Nel caso in cui gli impianti non siano conformi alle disposizioni di legge (quindi,
dopo un accurato sopraluogo risulti non a norma), la delega di terzo responsabile
non può essere rilasciata, salvo che nell’atto stesso non sia espressamente conferito
l’incarico di procedere alla loro messa a norma, con l’obbligo del delegante di
adoperarsi affinché il terzo responsabile possa adempiere agli obblighi previsti dalla
normativa vigente, garantendogli copertura finanziaria per l’esecuzione degli interventi
nei tempi concordati.

Nei condomini questa copertura finanziaria è fornita attraverso apposita delibera assem-
bleare; in questo caso la responsabilità degli impianti resta in carico al delegante fino
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