Page 2 - Inmobiliara Alejandro
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CLAVES PARA TASAR Y DETERMINAR
EL VALOR DE UNA PROPIEDAD
A la hora de vender una propiedad y fijar su justo valor
aparecen las contradicciones: qué criterios emplear para
evaluar una propiedad. La polarización en los precios
vigentes complica la operación. Los criterios y métodos de
evaluación, consejos de expertos.
Entre esos criterios se utilizan hoy:
Criterio de Referentes Directos
Está basado en la comparación de propiedades para
determinar el valor del inmueble en cuestión.
En principio, debe realizarse una tarea descriptiva:
individualizar la propiedad –ubicación, metraje, piso, consorcio,
expensas, deudas, problemas legales, estado, entre otras
cualidades- y, luego, buscar antecedentes de venta.
Finalizada esta etapa descriptiva, recurrir a los valores de
referencia por barrio. El valor del metro cuadrado sirve para
“promediar” con el valor de venta final de una propiedad
similar (puede buscarse en una inmobiliaria de la zona).
FUENTE:Reporte inmobiliario
