Page 86 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 86
ฎีกา InTrend
ขอลาออกจากสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
และไม่ต้องค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้หรือไม่
้
ู
ี
ในประเด็นเก่ยวกับคว�มเป็นสม�ชิกของนิติบุคคลหม่บ�นจัดสรรน ้ ี
ั
่
ี
ู
ี
ื
้
พระร�ชบญญัตก�รจัดสรรทดินฯ ได้กำ�หนดไวว�ให้ผซอทดินจัดสรรทกร�ย
ิ
้
ุ
้
่
่
เป็นสม�ชิกของนิติบุคคลหมู่บ้�นจัดสรร
ลักษณะของก�รเป็นสม�ชิกดังกล�วจึงแตกต�งจ�กก�รเป็นสม�ชิก
่
่
ของหน่วยง�นหรือองค์กรอื่น เช่น ก�รเป็นสม�ชิกสโมสรออกกำ�ลังก�ยและฟิตเนส
ื
ี
ี
ท่ห�กเร�ไม่พอใจย่อมไม่ต่ออ�ยุสม�ชิกและไปสมัครเป็นสม�ชิกท่อ่นได้ เพร�ะเป็น
เรื่องของคว�มสมัครใจของสม�ชิกแต่ละร�ย
แต่สำ�หรับคว�มเป็นสม�ชิกของนิติบุคคลหม่บ�นจัดสรรน้เป็นกรณีท ่ ี
ู
ี
้
ู
ี
ื
กฎหม�ยกำ�หนดสถ�นะคว�มเป็นสม�ชิกไว้โดยเฉพ�ะให้ผ้ซ้อท่ดินจัดสรรทุกร�ย
ี
เป็นสม�ชิกด้วย จึงไม่ใช่เร่องของสัญญ�หรือก�รทำ�ธุรกรรมท่ต้องอ�ศัย
ื
คว�มสมัครใจหรือยินยอมเหมือนกรณีก�รทำ�สัญญ�หรือธุรกรรมท่ว ๆ ไป เหตุท่เป็น
ั
ี
ั
เช่นน้นเพร�ะห�กต้องอ�ศัยคว�มสมัครใจ ก�รบริห�รนิติบุคคลย่อมทำ�ได้ย�ก
ี
ั
ี
ี
่
เพร�ะจะมีท้งคนท่ยอมเสียค�บำ�รุงรักษ�และคนท่ไม่ยอม ท้ง ๆ ท่ส�ธ�รณูปโภค
ั
ิ
่
ทุกอย�ง เช่น ถนนหนท�งเป็นส่งท่ทุกคนใช้ร่วมกัน สม�ชิกบ�งร�ยจึงย่อมไม ่
ี
ส�ม�รถอ้�งเหตุม�ปฏิเสธก�รชำ�ระค่�บำ�รุงรักษ�ได้
ี
ื
ู
ส่วนเร่องท่อ้�งว�นิติบุคคลหม่บ�นจัดสรรให้บริก�รไม่ดีหรือไม่ทำ�
่
้
หน้�ที่บ�งอย่�งที่ควรต้องทำ� คงเป็นเรื่องที่ต้องไปว่�กล่�วกันต่�งห�ก แล้วแต่ว่�
่
แต่ละเร่องแต่ละกรณีนนจะส�ม�รถใช้สิทธิของตนในท�งใดได้ ไม่ว�จะเป็นก�รลงมต ิ
้
ั
ื
ี
ั
่
ในก�รเปล่ยนแปลงคณะกรรมก�ร หรือแม้กระท่งก�รฟ้องร้องเรียกค�เสียห�ย
่
ึ
่
ี
หรือเรียกร้องให้ดำ�เนินก�รอย�งใดอย�งหน่ง แต่คงไม่ใช่เหตุท่จะปฏิเสธไม่ชำ�ระ
86
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
