Page 123 - ฎีกา In Trend สาระความรู้จากคำพิพากษาศาลฎีกา
P. 123
ฎีกา InTrend
บ้านถูกขโมยขึ้น จะฟ้องนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรให้ชดใช้ได้หรือไม่
อยู่ในหมู่บ้านจัดสรรนั้นหรือไม่
ั
ิ
หากพิจารณาดูตามพระราชบญญัตการจัดสรรท่ดิน
ี
พ.ศ. 2543 แล้วจะเห็นได้ว่าวัตถุประสงค์และภาระหน้าที่ที่สำาคัญของ
่
ู
ิ
ุ
ั
ี
ู
้
ู
นิตบคคลหมบานจัดสรรคือการดแลจัดการเก่ยวกบสาธารณปโภค
ความเรียบร้อยของทรัพย์สินส่วนกลาง ก�รจร�จร หรือก�รจัดให้มีบริก�ร
ส�ธ�รณะหรือเพื่อสวัสดิก�รโดยรวม แม้อ�จจะมีหน้�ที่ในก�รรักษ�คว�ม
้
ี
ปลอดภัยอย่ด้วยแต่เป็นหน�ท่ในก�รรักษ�คว�มปลอดภัยของทรัพย์สินท่เป็น
ี
ู
่
ของส่วนกล�งของสม�ชิกทุกคนม�กกว�จะเป็นก�รรักษ�คว�มปลอดภัยของ
ทรัพย์สินส่วนบุคคลของสม�ชิกที่เป็นลูกบ้�นแต่ละคน
้
ี
ี
ู
แม้ต�มปกติของหม่บ�นจัดสรรท่มีก�รดูแลก�รจัดก�รท่ดี
ส่วนใหญ่จะมีระบบก�รรักษ�คว�มปลอดภัยด้วยก�รจัดให้มีบริษัทรักษ�
คว�มปลอดภัยไปดูแลตั้งแต่ก�รตรวจสอบรถและบุคคลที่เข้�ออก อ�จ
จัดให้พนักง�นรักษ�คว�มปลอดภัยคอยตรวจตร�ภ�ยในบริเวณ
หมู่บ้�นด้วย ซึ่งแน่นอนว่�ค่�ส่วนกล�งที่สม�ชิกเสียไปก็รวมถึงค่�ใช้จ่�ยใน
ส่วนนี้ แต่วัตถุประสงค์ของก�รรักษ�คว�มปลอดภัยดังกล่�วก็เพื่อคว�ม
ปลอดภัยโดยรวมของหมู่บ้�น และดูแลรักษ�ทรัพย์สินส่วนกล�ง
่
ึ
ู
ี
ด้วยเหตุน้เองทำ�ให้เห็นได้ว�นติบุคคลหมบ้านจัดสรรซ่งรวม
่
ิ
ถึงบริษัทรักษาความปลอดภัยท่นิติบุคคลจ้างมามีหน้าท่โดยตรงเฉพาะ
ี
ี
การดูแลรักษาความปลอดภัยและความเรียบร้อยโดยรวมของหม่บ้าน
ู
123
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
