Page 31 - Ebahan Ajar Manajemen Aset Oleh Jandry P. Z. Ratu Kadja, SE.,M.Si

menimbulkan pengeluaran tak terduga untuk perbaikan kerusakan.

a. Mengevaluasi Kinerja Aset
Seluruh aset yang saat ini sedang digunakan untuk

memberikan pelayanan perlu diidentifikasi dan dibuatkan suatu
daftar (register). Seberapa efektif aset-aset tersebut mendukung

kebutuhan pelayanan juga harus ditentukan. Sebagai bagian dari

proses ini, aspek-aspek berikut ini perlu dianalisis:

- Kondisi Fisik: Apakah aset-aset tersebut dipelihara secara layak?
Apakah terdapat tanggungan pemeli haraan yang memerlukan

perhatian? Apakah penggantian atau perbaikan mungkin
diperlukan selama periode perencanaan

- Pemanfaatan: Seberapa intensifkah aset-aset tersebut
digunakan? Apakah aset-aset tersebut dapat digunakan

secara lebih produktif dengan menambah jam kerja, atau
dengan memberi fungsi fungsi tambahan

- Fungsionalitas: Seberapa cocok/sesuai-kah aset aset tersebut
dengan aktivitas atau fungsi yang didukungnya

- Kinerja Keuangan: Apakah biaya operasi aset-aset tersebut sama
dengan aset lain yang sebanding? (Gunakan pembanding/

benchmark, jika mungkin, untuk menjelaskannya). Apakah biaya-

biaya untuk energi/pengoperasian, pembersihan, dan pemeli
haraan aset-aset tersebut layak (reasonable)? Apakah ada

beban (charges) bagi pemakai dan

- 2 7 -