Page 50 - Report on the year 1399 Divar-brandworld.news

‫ﻓﺼـﻞ ‪ ۳‬اﻣﻼک‬

‫ﻣﻬﺪی رواﻧﺸﺎدﻧﯿﺎ‬
‫ﮐﺎرﺷﻨﺎس ﺑﺎزار ﻣﺴﮑﻦ و اﺳﺘﺎد داﻧﺸﮕﺎه‬

‫دﺳـﺖوﭘﺎی ﮐﺴﺐوﮐﺎرﻫﺎی اﯾﻨﺘﺮﻧﺘﯽ ﺑﺎزار اﻣـﻼک و ﺳــﺎﺧﺘﻤﺎن را ﻧﺒﻨﺪﯾﻢ‬

‫‪ .۴‬ﭘﻠﺘﻔﺮمﻫﺎ ﺑﺎﯾﺴﺘﯽ ارﺗﻘﺎی ﺧﻮد ﺑﻪ ﻧﺴﻞﻫﺎی ﺑﺎﻻﺗﺮ و اﻣﮑﺎن‬ ‫در ﭼﻨﺪ ﺳﺎل اﺧﯿﺮ ﺑﯿﺶ از ﻫﺮ دوره دﯾﮕﺮی روﻧﻖ ﮐﺴﺐوﮐﺎرﻫﺎی‬
‫ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﻬﺘــﺮ دادهﻫﺎ و اﻃﻼﻋــــﺎت را ﻓﺮاﻫﻢ ﮐﻨﻨﺪ ﺗﺎ از ﺑﺮﺧﯽ‬ ‫اﯾﻨﺘﺮﻧﺘﯽ را در ﺣﻮزه ﻣﺴﮑﻦ در ﮐﻞ دﻧﯿﺎ ﺷﺎﻫﺪ ﻫﺴﺘﯿﻢ‪ .‬ﻋﻠﺖ اﯾﻦ‬
‫ﺷﯿﻄﻨﺖﻫﺎی ﮐﺎرﺑﺮان در ﻣﻐﺸﻮش ﮐﺮدن اﯾﻦ ﻓﻀﺎ ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی ﮐﺮده‪،‬‬ ‫ﺷﮑﻮﻓﺎﯾﯽ روﺷﻦ اﺳﺖ‪ .‬اﯾﻦ ﭘﻠﺘﻔﺮمﻫﺎ ﺑﺎ ﺧﻮد ﺷﻔﺎﻓﯿﺖ‪ ،‬ﺗﺴﻬﯿﻞ‬
‫ﺧﺪﻣﺖ رﺳﺎﻧﯽ ﺑﻬﺘﺮی اﻧﺠﺎم دﻫﻨﺪ و ﺑﻪ ﺗﻌﻤﻴﻖ و ﺗﻮﺳﻌﻪ آن ﮐﻤﮏ ﮐﻨﻨﺪ‪.‬‬
‫ﻣﻌﺎﻣﻼت و ﮐﺎﻫﺶ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﺒﺎدﻻت را ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه داﺷﺘﻪاﻧﺪ‪.‬‬
‫ﺳﺎزوﮐﺎرﻫﺎی ﺑﻬﺒﻮد ﺑﺎزار ﻣﺴﮑﻦ را ﺑﺎﯾﺪ‬ ‫ﻣﻘﺎوﻣﺖ در ﺑﺮاﺑﺮ ﻫﺮ ﭼﯿﺰ ﻧﻮ ﺑﺨﺸﯽ از ﺧﻮی ﺑﺸﺮی ﻣﺎﺳﺖ ﮐﻪ‬
‫در ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﮐﻼن اﻗﺘﺼﺎدی و ﻓﻀﺎی‬ ‫ﮔﺎﻫﯽ در ﺳﺎزﻣﺎنﻫﺎ و ﺣﮑﻤﺮاﻧﯽ ﻫﻢ ﺑﺮوز ﻣﯽﮐﻨﺪ‪ .‬در اﯾﺮان ﺣﺪاﻗﻞ‬
‫ﺣﺎﮐﻢ ﺑﺮ اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﻮر ﺟﺴﺘﺠﻮ ﮐﺮد‪ ،‬ﻧﻪ‬ ‫دوﺑﺎر ﺑﻪ ﺻﻮرت رﺳﻤﯽ از درج ﻗﯿﻤﺖ در آﮔﻬﯽﻫﺎ )ﺑﺎ اﯾﻦ اﺳﺘﺪﻻل‬
‫ﮐﻪ درج ﻗﯿﻤﺖﻫﺎ ﺑﺎﻋﺚ اﻟﺘﻬﺎب ﺑﺎزار ﺷﺪه( ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آﻣﺪه‬
‫درج ﭼﻨﺪ آﮔﻬﯽ اﯾﻨﺘﺮﻧﺘﯽ ﻣﻮرددار!‬ ‫اﺳﺖ‪ .‬ﺗﺠﺮﺑﻪ ﻫﺮ دوﺑﺎر اﻣﺎ ﻧﺘﯿﺠﻪای ﻋﮑﺲ را ﻧﺸﺎن ﻣﯽدﻫﺪ‪ .‬ﮔﻤﺎن‬
‫ﻧﻤﯽﮐﻨﻢ ﮐﻪ ﺑﯿﺶ از اﯾﻦ ﻧﯿـﺎز ﺑﺎﺷﺪ ﺗﺎ درﺑﺎره ﺿــﺮورت ﺗﻮﺳﻌـــﻪ‬
‫ﻓﻨﺎوریﻫﺎی ﺟﺪﯾﺪ اﻃﻼﻋﺎت و ارﺗﺒﺎﻃﺎت ﺑﻨﻮﯾﺴﻢ و ﺑﻬﺘﺮ ﻣﯽداﻧﻢ ﮐﻪ‬

‫ﭼﻨﺪ ﺗﻮﺻﯿﻪ ﺑﺮای آﯾﻨﺪه اﯾﻦﮔﻮﻧﻪ ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎ ﻣﻄﺮح ﮐﻨﻢ‪:‬‬
‫‪ .۱‬ﻣﺸﺎوره اﻣﻼک در ﮐﺸﻮر ﻣﺎ ﻣﺤﺪود ﺑﻪ ﻣﻌﺮﻓﯽ ﻣﻠﮏ و ﺛﺒﺖ و‬
‫ﺿﺒﻂ ﻣﻌﺎﻣـﻠﻪ اﺳﺖ‪ .‬اﯾﻦ ﺧﺪﻣــﺎت ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﺑﺴﺘﺮﻫـﺎی ﺟﺪﯾـﺪی‬
‫ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ اراﺋﻪ ﺧﺪﻣﺎت ﺟﺎﻣــﻊ ﻓﻨﯽ‪ ،‬ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻣﺸـﺎوره ﻣﺎﻟﯽ‬

‫ﺗﻮﺳﻌﻪ ﯾﺎﺑﺪ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﺑﺎ اﺳﺘﻔﺎده از ﻓﻨﺎوریﻫﺎی ﺟﺪﯾﺪی ﭼﻮن ﺑﻼﮐﭽﯿﻦ ﻣﯽﺗﻮان‬

‫اﻣﻨﯿﺖ ﻣﻌﺎﻣﻼت را ﺑﯿﺶ از ﻫﺮ زﻣﺎن دﯾﮕﺮی ﺗﻀﻤﯿﻦ ﮐﺮد‪.‬‬
‫‪ .۳‬ﺳﺎزوﮐﺎرﻫﺎی ﺑﻬﺒﻮد ﺑﺎزار ﻣﺴﮑﻦ را ﺑﺎﯾﺪ در ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﮐﻼن‬
‫اﻗﺘﺼﺎدی و ﻓﻀﺎی ﺣﺎﮐﻢ ﺑﺮ اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﻮر ﺟﺴﺘﺠﻮ ﮐﺮد‪ ،‬ﻧﻪ درج‬

‫ﭼﻨﺪ آﮔﻬﯽ اﯾﻨﺘﺮﻧﺘﯽ ﻣﻮرددار!‬

‫‪۴۶‬‬