Page 6 - 931

‫החלה סלילת כביש בין רננים לאולפנה‬ ‫חדשות‬

‫נמשכות עבודות הפיתוח בשכונת רננים‬ ‫ירון רבינוביץ‬ ‫חפשו אותנו ב‪aradnik@aradnik.co.il -‬‬
‫מהעירייה נמסר‪" :‬אנו מקדמים שיווק מגרשים לעובדי כוחות הביטחון"‬

‫צילום ‪-‬דוברות העירייה‬ ‫מגרשים גדולים‪ .‬שיווק המגרשים בשכונה‬ ‫בשכונת רננים נמשכות עבודות‬
‫מתבצע בשלבים על פי משרד השיכון‪ .‬בעיריית‬ ‫הפיתוח הסביבתי‪ .‬בימים אלה‬
‫ערד מקיימים דיאלוג רצוף עם מנהלת מעבר‬ ‫עוסקים עובדי העירייה בפיתוח‬
‫צה"ל דרומה לשיווק קבוצת מגרשים גדולה‬ ‫הפארק המרכזי בו מותקנות‬
‫לאנשי קבע‪ ,‬משטרה וכוחות הצלה בעידוד‬ ‫מדרכות‪ ,‬מסלעות‪ ,‬צמחיה חדה‬
‫המנהלה‪ ,‬בסבסוד משרד השיכון וקליטת‬ ‫ועוד‪ .‬במקביל‪ ,‬החברה המפתחת‬
‫התושבים על ידי העירייה‪ .‬עבודות הפיתוח‬ ‫של השכונה‪ ,‬חברת ‪ C.P.M‬החלה‬
‫בפארק השכונתי וסלילת הכביש החדש‬ ‫להכשיר את השטח המיועד לכביש‬
‫יוסיפו ליופייה ולנוחות התנועה של תושבי‬ ‫נוסף שיחבר את השכונה אל העיר‪ .‬כביש זה‬
‫השכונה ובוודאי יהוו תמריץ לרכישת מגרש‬ ‫ייצא משכונת רננים ויחבור לכביש האולפנה‬

‫בשכונה זו‪.‬‬ ‫בשכונת נעורים‪.‬‬
‫שכונת רננים מיועדת ברובה לבתי קרקע על‬

‫ערד לא לבד‪ :‬שוב כישלונות למכרזי קרקעות‬
‫למחיר למשתכן בפריפריה בצפון ובדרום‬

‫סדרת המכרזים הכושלת בערד ממשיכה במגמה שהחלה כבר לפני חצי שנה‪ :‬המדינה לא מצליחה לשווק קרקעות‬
‫בפריפריה במסגרת התוכנית‪ ,‬הביקוש הנמוך למגורים בפריפריה מקבל "חיזוק" מההנחות הנמוכות יחסית‪ .‬ערד לא לבד‪,‬‬
‫גם בנהריה‪ ,‬טבריה ואפילו רמלה נכשלו המכרזים‪.‬‬
‫מערכת עיתון הצבי‬

‫להגרלות‪ ,‬למרות הסיכוי הדל שלהם לזכות‬ ‫נותרו ללא דורשים‪ .‬עוד לפני כן נכשלו מכרזים‬ ‫ניגש מתמודד בודד‪.‬‬ ‫בהתחלה זה היה אירוע נקודתי‪ ,‬לאחר מכן‬
‫שם‪ ,‬בעוד שערי הפריפריה נותרות מיותמות‬ ‫בטבריה‪ ,‬במעלות‪,‬‬ ‫השבוע נכשלו שישה מכרזים בשכונת יהושפט‬ ‫תופעה‪ ,‬ועכשיו נראה שזו מגמה של ממש‪:‬‬
‫ובהגרלה הגדולה האחרונה נותרו כרמיאל‪,‬‬ ‫בערד ל‪ 198-‬יחידות דיור בשישה מגרשים בשכונת‬ ‫המדינה נכשלת בניסיונותיה לשווק לקבלנים‬
‫באר שבע‪ ,‬עכו וקרית ביאליק עם עודפי דירות‬ ‫בקרית ביאליק‪ ,‬באופקים ובקרית גת‪ .‬בחלק‬ ‫יהושפט‪ 99 ,‬מהן מוזלות ו‪ 99-‬למכירה בשוק‬ ‫קרקעות בפריפריה‪ ,‬שעליהן ייבנו דירות‬
‫בלתי מבוקשות‪ .‬כאמור‪ ,‬בערד כלל המכרז ‪198‬‬ ‫מהמקומות הכישלונות כבר הפכו לסדרתיים‪,‬‬ ‫החופשי במחיר מלא‪ .‬במכרז נקבע שיעור של‬ ‫שישתתפו במכרזי מחיר למשתכן‪ .‬כשלושה‬
‫יחידות דיור בשישה מגרשים בשכונת יהושפט‪,‬‬ ‫שכן רמ"י ניסתה להוציא את הקרקעות מספר‬ ‫‪ 50%‬מהדירות למכירה בשוק החופשי ולמרות‬ ‫שבועות לאחר שנכשלו מספר מכרזים‬
‫‪ 99‬מהן מוזלות ו‪ 99-‬למכירה בשוק החופשי‬ ‫בפריפריה (רובם בצפון)‪ ,‬שאף קבלן לא ניגש‬
‫במחיר מלא‪ .‬במכרז נקבע שיעור של ‪50%‬‬ ‫פעמים למכרזים ‪ -‬אך הקבלנים לא הגיעו‪.‬‬ ‫זאת לא הוגשה אף הצעה‪.‬‬ ‫אליהם‪ ,‬השבוע נכשלה סדרת מכרזים נוספת‪,‬‬
‫מהדירות למכירה בשוק החופשי‪ ,‬ולמרות זאת‬ ‫ניסיונות מטה הדיור להגדיל את האטרקטיביות‬ ‫לפני כשבוע וחצי הצליח מכרז אחד מתוך‬
‫לא הוגשה אף הצעה‪ .‬סיבה אחרת‪ ,‬שקשורה‬ ‫של המכרזים בפריפריה‪ ,‬בצורה של הגדלת‬ ‫שניים בנהריה‪ ,‬כל אחד מהם ל‪ 272-‬יחידות‬ ‫אף היא בפריפריה‪.‬‬
‫בעקיפין גם לסיבה הראשונה‪ ,‬היא ההנחות‬ ‫כמות הדירות שיימכרו במסגרת מחיר למשתכן‬ ‫דיור‪ .‬גם כאן‪ ,‬כמו במקרים אחרים‪ ,‬למכרז‬ ‫לפני כשבועיים וחצי לא נמצא דורש ל‪ 15-‬מכרזי‬
‫הנמוכות שמקבלים משתתפי מחיר למשתכן‬ ‫במחירי שוק מלאים‪ ,‬נוחלים עד כה כישלון‬ ‫שכן הסתיים בהצלחה ניגשה חברה אחת‬ ‫רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) לקרקעות בצפת‪,‬‬
‫בפריפריה‪ ,‬יחסית למחירי השוק‪ .‬במצב כזה‪,‬‬ ‫גדול‪ .‬חלק ניכר מהמכרזים האחרונים כוללים‬ ‫בלבד ‪ -‬ספייס בנייה ויזמות ‪ -‬עובדה שמעידה‬ ‫בעפולה ובקרית ביאליק‪ ,‬בהיקף כולל של‬
‫שבו מחירי הדירות המוזלות אינו שונה בהרבה‬ ‫כמות גדולה של יחידות דיור שאמורה להימכר‬ ‫שגם במכרזים מוצלחים‪ ,‬המרחק מהכישלון‬ ‫כ‪ 2,000-‬יחידות דיור‪ .‬בצפת הצליח מכרז אחד‬
‫ממחירי הדירות במחיר מלא‪ ,‬קבלנים אינם‬ ‫בשוק החופשי‪ ,‬אך זה לא מעודד את הקבלנים‬ ‫קצר מאוד‪ .‬אל הפריפריה הגיאוגרפית נוספה‬ ‫מתוך שישה‪ ,‬שבו נמכרה קרקע ל‪ 92-‬יחידות‬
‫רואים פיתוי משמעותי בהסדר החדש והתוצאה‬ ‫הפעם רמלה‪ ,‬שאמנם נמצאת במרכז הארץ‪,‬‬ ‫דיור; בעפולה הצליח מכרז אחד ל‪ 98-‬יחידות‬
‫לגשת למכרזים‪.‬‬ ‫אולם לא מסומנת על מפת הביקושים‪ .‬שלושה‬ ‫דיור; ואילו בקרית ביאליק הצליח מכרז אחד‬
‫היא שהם לא ניגשים למכרזים‪.‬‬ ‫הסיבות לכך הן הביקושים הנמוכים למגורים‬ ‫מכרזים ל‪ 552-‬יחידות דיור במחיר למשתכן‬ ‫ל‪ 308-‬יחידות דיור‪ .‬לכל המכרזים המוצלחים‬
‫בפריפריה‪ ,‬שבאים לידי ביטוי גם מצד זכאי מחיר‬
‫למשתכן‪ ,‬שמציפים את ערי המרכז בהרשמות‬

‫גליון מספר ‪30.11.2017 1 931‬‬ ‫‪6‬‬