Page 4 - Hatzvi 1189

‫אשכול נגב מזרחי מוביל תכנית אב‬
‫לשטחים הגליליים במרחב‬

‫ביום ראשון השבוע התכנסה ועדת היגוי ראשונה לתוכנית האב לשטחים הגליליים בנגב המזרחי המבקשת להפוך את‬
‫"שטחי ההפקר" הלא מטופלים שבין הרשויות המקומיות באזור‪ ,‬לשטחים מתוכננים בעלי ערך מוסף לאזור כולו‬

‫צוות התכנון בראשות מנהלת אגף תכנון באשכול נגב מזרחי אדר' מרב מורד והאד־‬ ‫מטרת התכנית שמוביל אגף התכנון באשכול נגב מזרחי היא לשפר את איכות החיים‬
‫ריכלים מתניה ז"ק ואורי רייכר‪ ,‬ניתחו את מצבם הנוכחי של השטחים הגליליים‬ ‫באזור על‪-‬ידי טיפול בשטחים שבין הרשויות המקומיות‪ ,‬אשר אינם שייכים לתחום‬
‫בנגב המזרחי ואת התשתית הרעיונית להפיכתם מ"שטחי הפקר"‪ ,‬לשטחים שיש‬ ‫השיפוט של רשות מקומית כזו או אחרת‪ ,‬אך משפיעים על המרחב כולו בהיבטים‬
‫בהם ערך מוסף כלכלי‪ ,‬תשתיתי‪ ,‬תעסוקתי‪ ,‬תיירותי או אנרגטי‪ ,‬ככל שיוחלט‬
‫של איכות סביבה‪ ,‬נוף‪ ,‬פוטנציאל תיירות‪ ,‬מגורים‪ ,‬תעסוקה‪ ,‬בטיחות ועוד‪.‬‬
‫במסגרת הליך תכנון ממנו ייגזרו פרויקטים משמעותיים שישנו את פני המרחב‪.‬‬

‫יו"ר האשכול וראש עיריית דימונה בני ביטון דיבר על התפקיד המשמעותי שהאשכול‬
‫לוקח על עצמו בטיפול בשטחים הגליליים בהיותו גורם אזורי ואילו מתכנן מחוז‬
‫דרום תומר גוטהלף הגדיר את התכנית כייחודית במרחב הנגב הלא מתוכנן‪ ,‬אשר‬

‫זוכה לתוכנית מרחבית ראשונה בהובלת האשכול‪.‬‬

‫ד"ר מוחמד אלנבארי‪ ,‬מייסד הארגון ינביע ויזם חברתי‪ ,‬אמר בישיבה שהוא רואה‬
‫בתכנית פוטנציאל גדול לפיתוח המרחב ולקידום איכות החיים של תושביו‪.‬‬

‫עוד לקחו חלק בישיבת ועדת ההיגוי נציגים ממנהל התכנון‪ ,‬ממשרדי הבריאות‪,‬‬
‫התחבורה‪ ,‬התיירות‪ ,‬הרווחה‪ ,‬קק"ל והרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב‪,‬‬
‫רמ"י‪ ,‬רשות ניקוז שקמה בשור ומשרד החקלאות השותפים למימון התכנית‪ -‬כשה־‬
‫מטרה היא לבסס תהליך עבודה משותף‪ ,‬אפקטיבי ומחולל שינוי בהובלת אגף‬

‫התכנון באשכול שבפעילותו תומך האגף לפיתוח אזוריות במשרד הפנים‪.‬‬

‫ברקע רעידת האדמה‪” :‬בישראל ישנם‬
‫עשרות אלפי בניינים שבסכנת התמוטטות”‬

‫חיים פייגלין‪ ,‬מנכ"ל קבוצת צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים‪" :‬כל הבניינים שנבנו כאן לפני ‪ 1980‬לא עומדים בתקני רעידות אדמה בישראל‬
‫והם יקרסו במקרה של רעש אדמה חזק"‪" ...‬לו הייתה מתרחשת בישראל רעידת אדמה בסדר גודל כמו שבטורקיה יכולה הייתה להחריב לגמרי ערים כמו‬

‫קריית שמונה‪ ,‬טבריה‪ ,‬בית שאן‪ ,‬צפת‪ ,‬ערד‪ ,‬אילת‬

‫המדינה צריכה למצוא חלופה ראויה לתמ"א ‪ ,38‬שהיא‬ ‫תזכורת צורמת לחשיבות שיש להתחדשות עירונית‪.‬‬ ‫"רעידת האדמה שפקדה את טורקיה היא קריאת‬
‫לא רק פינוי בינוי‪ ,‬כדי לתת מענה מהיר יותר לכל אותם‬ ‫אנחנו היזמים נמצאים במצב של חוסר יציבות וחוסר‬ ‫השכמה מהדהדת בפני מדינת ישראל למגן את יישוביה‬
‫ודאות‪ ,‬כאשר לא ברור האם תוארך תוכנית תמ"א ‪38‬‬ ‫מרעשים מסוג זה"‪ ,‬חיים פייגלין‪ ,‬מנכ"ל קבוצת צמח‬
‫בניינים ישנים"‪.‬‬ ‫ולכמה זמן או שמא תתקבל חלופת שקד או חלופות‬ ‫המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ‪.‬‬
‫אחרות‪ .‬המצב כיום בשטח הוא שועדי בתים רבים‬ ‫"להערכתי‪ ,‬בישראל ישנם עשרות אלפי בניינים שבס־‬
‫יו"ר ארגון הקבלנים בנגב ומ"מ נשיא התאחדות הק־‬ ‫בבניינים בודדים מעוניינים לקדם תמ"א‪ ,‬אבל חוסר‬ ‫כנת התמוטטות במקרה של רעידת אדמה חזקה‪ ,‬ובהם‬
‫בלנים בוני הארץ אלי אביסרור בקריאת השכמה‬ ‫הוודאות מביא את היזמים לדחות לעתים פרויקטים‬ ‫מאות אלפי דירות‪ .‬כל הבניינים שנבנו כאן לפני ‪1980‬‬
‫לממשלה‪" :‬התעוררנו הבוקר עם הידיעה על רעש‬ ‫כאלה‪ .‬המדינה חייבת להבין שזה צו השעה ולצאת עם‬ ‫לא עומדים בתקני רעידות אדמה בישראל והם יקרסו‬
‫האדמה העוצמתי שאירע בטורקיה והאסון הכבד שפקד‬
‫את המדינה‪ .‬ואני שוב מתריע וקורא בפני הממשלה‪:‬‬ ‫הודעה ברורה בנוגע לחידוש מבנים בודדים‪.‬‬ ‫במקרה של רעש אדמה חזק‪.‬‬
‫תושבי הפריפריה אינם חיים בשטח הפקר! ידוע כי רוב‬
‫המבנים הישנים נמצאים בעיקר באזורי הפריפריה‬ ‫"לגבי פינוי בינוי‪ ,‬אין ספק שזאת תוכנית שמתאימה‬ ‫"לו הייתה מתרחשת בישראל רעידת אדמה בסדר גודל‬
‫שבצפון וככאלה גם בדרום‪ ,‬ואלה בדיוק האזורים‬ ‫ליותר רשויות‪ ,‬ועדיין אנחנו רואים רשויות שמקדמות‬ ‫כמו שבטורקיה יכולה הייתה להחריב לגמרי ערים כמו‬
‫שבהם עלולים לקרוס מבנים ישנים על יושביהם‪ .‬רק‬ ‫יותר פינוי בינוי בתחומן וכאלו שפחות‪ .‬בתור חברה‬ ‫קריית שמונה‪ ,‬טבריה‪ ,‬בית שאן‪ ,‬צפת‪ ,‬ערד‪ ,‬אילת‪ ,‬וגם‬
‫כשתהיינה אבדות בנפש המדינה תיזכר להתעורר???‬ ‫שמקדמת אג’נדה ירוקה ובנייה לפי סטנדרטים ירוקים‬ ‫חלקים מירושלים לא חסינים‪ .‬למעשה כל האזורים‬
‫על הממשלה לפעול באופן מיידי‪ ,‬ולקדם את תוכניות‬ ‫מחמירים‪ ,‬אני מציע שתינתן עדיפות ליזמים שהתחייבו‬ ‫בארץ שקרובים לצד המזרחי בסכנה‪ .‬אני סבור שגם‬
‫פינוי בינוי גם בפריפריה ולהתיר חסמים בירוקרטיים‬ ‫לקדם התחדשות עירונית ירוקה‪ ,‬עפ"י תקני בנייה‬ ‫לערי החוף בישראל אין תעודת ביטוח בפני רעידת‬

‫מעכבים"‪.‬‬ ‫ירוקה של שלושה כוכבים ומעלה"‪.‬‬ ‫אדמה חזקה שכזו‪.‬‬

‫"מה יקרה כשתהיה רעידת אדמה חזקה ועוצמתית‬ ‫שגיא לנצ’נר‪ ,‬מנכ"ל חברת ינוב אמר‪" :‬אני מאוד‬ ‫"אני קורא למדינה להאריך מיד את תמ"א ‪ 38‬לפחות‬
‫בישראל? במדינה יש עשרות אלפי מבנים הדורשים‬ ‫מקווה שרעידת האדמה שהייתה הלילה תאיץ את‬ ‫ב‪ 5-‬שנים‪ .‬זאת תכנית מצילת חיים‪ ,‬שמסייעת לחיזוק‬
‫חיזוק‪ ,‬ולא רק באזור המרכז‪ .‬בנגב לא נעשה דבר‬ ‫תהליכי ההתחדשות העירונית בערים שונות‪ .‬היום‬ ‫בניינים בפני רעידות אדמה‪ .‬יש לאמץ מיד את המלצות‬
‫לחיזוק מבנים‪ ,‬כי הקרקע זולה ואין כדאיות עסקית‬ ‫התהליכים איטיים במיוחד‪ .‬אנחנו למשל‪ ,‬נמצאים‬ ‫הוועדה הבינמשרדית להתחדשות עירונית והגנה בפני‬
‫לכך‪ .‬על הממשלה לגבש תכנית ראויה‪ ,‬להשקיע בכך‬ ‫בתהליך של קידום תמ"א ‪ 38/2‬במס’ בניינים סמוכים‬ ‫רעידות אדמה בפריפריה‪ ,‬שבהן יש קריאה לתמריצים‬
‫כספים ולעודד משקיעים‪ .‬בשונה מטורקיה‪ ,‬מדינת‬ ‫בהוד השרון כבר כ‪ 5 -‬שנים‪ ,‬ולפתע קיבלנו הוראה‬ ‫כלכליים לקידום התחדשות עירונית בפריפריה‪ ,‬לה־‬
‫ישראל קטנה בשטחה ואירוע של רעידת אדמה יוביל‬ ‫מהרשות המקומית לאחד בניינים נוספים ולקדם מס־‬ ‫קלות מס משמעותיות ליזמים שיחדשו את הפריפריה‪,‬‬
‫בוודאות לפגיעה קשה ביותר בחיי אדם בהיקפים שלא‬ ‫לול של פינוי בינוי‪ .‬אני מבין את ההיגיון של התחדשות‬ ‫ולהעמדת קרקע משלימה לפרויקטים כאלה‪ .‬המדינה‬
‫נראו כמותם ולשיתוק המשק‪ .‬בישראל לא מדובר‬ ‫עירונית במתחמים גדולים יותר‪ ,‬אבל המעבר הזה‬ ‫צריכה להתעורר ומהר‪ ,‬אחרת עלול להיות כאן אסון"‪.‬‬
‫בשאלה של האם תהיה רעידת אדמה‪ ,‬אלא בשאלה‬ ‫מעכב מאוד את התהליכים ובסופו של יום ישנם דיירים‬
‫של מתי היא תקרה ובאיזו רמת מוכנות נגיע אליה‬ ‫שסובלים מבניינים מתפוררים‪ ,‬עם בעיות תרמיות‬ ‫ערן לוי‪ ,‬מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת אלטנוילנד‬
‫אקוסטיות‪ ,‬ונזילות קשות שרק רוצים לגור בבית ראוי‪.‬‬ ‫אמר‪" :‬רעידת האדמה שהורגשה כאן הלילה הייתה‬
‫כמדינה"‪.‬‬

‫גליון מספר ‪9.2.2023 | 1189‬‬ ‫‪4‬‬