Page 23 - Hatzvi 1139
P. 23

‫וילה מפנקת בלב המדבר בין ערד למצדה‬

     ‫שיווק ציון שאשה (ללא עמלת תיווך) ‪052-2705411‬‬

‫שכונת וילות חדשה בערד‬

‫בגדלים שונים על קרקעות של ‪ 300-500‬מ"ר‪ .‬העלות כמיליון ש"ח לבית דו‬        ‫במהלך השנה הקרובה ייכנסו לביתם החדש בשכונת יהושפט חברי קבוצת לב‬
        ‫משפחתי בן ‪ 4‬חדרים‪ ,‬לא פלא אם כן שכל המגרשים נמכרו זה מכבר‪.‬‬      ‫העיר‪ .‬זו קבוצת הרכישה הראשונה בעיר‪ ,‬קבוצה שנחלה הצלחה מרשימה‪.‬‬
                                                                        ‫לאחר כשנה וחצי של בניה הם יכנסו לפרויקט שבנו‪ ,‬בעזרת החברה המנהלת‬
‫פרויקט חדש שמושק בימים אלו‪ ,‬על ידי גבעת הודיה וציון שאשה הוא‬            ‫שמלווה אותם מהיום הראשון ובתמיכתו הבלתי נלאית של ציון שאשה‪ .‬אנחנו‬
‫פרויקט נופים‪ .‬גם כאן מדובר במכרז של רמ"י‪ ,‬אלא שהפעם מדובר בסדר‬          ‫שומעים לרוב על קבוצות רכישה בהקשרים שליליים‪ ,‬אולם המקרה שלפנינו‬
‫גודל אחר‪ .‬פרויקט מרתק ומעניין בהרבה מובנים‪ ,‬החל מהנוף ליום המלח‬         ‫הפוך‪ .‬חברי הקבוצה שבנו דירות ‪ 4‬חדרים בעלות כוללת ממוצעת של כ ‪790‬‬
‫ולהרי אדום‪ ,‬דרך מגרשים ענקיים בשטח ממוצע של דונם קרקע וזכויות‬           ‫אש"ח‪ ,‬יכולים היום למכור את הדירות שלהם ב ‪ 1.2‬מיליון ש"ח‪ ,‬ברווח של‬
‫בניה של מאות מטרים לכל בית (ואופציה ליחידת דיור‪/‬נופש) ואם לא די בכל‬     ‫‪ 400,000‬ש"ח וכך גם מי שבנה ‪ 5‬חדרים או דירות אחרות‪ ,‬ששוויין כ ‪ 50%‬יותר‬
‫אלו‪ ,‬ניתן לבנות יחידות מספר יחידות אירוח לתיירות בכל מגרש ומגרש‪ .‬בכל‬    ‫מהעלות ששילמו חברי קבוצת הרכישה‪ .‬באופן לא מפתיע אף אחד מהחברים‬
‫אלו תטפל חברת גבעת הודיה‪ ,‬שמעריכה שגם כאן הפער בין העלות לשווי‬          ‫לא מוכר את דירתו ומממש את הרווח! נראה שהרוכשים מבינים שאין זה‬
‫יהיה משמעותי‪ ,‬מאחר והיכן ניתן לבנות בית של ‪ 150‬מ"ר על דונם‪ ,‬מול נוף‬
‫עוצר נשימה של ים המלח‪ ,‬נוכח הרי אדום בעלות של ‪ 1.5‬מיליון ש"ח? לא‬                                      ‫סופה של עליית המחירים ושביעות הרצון ניכרת‪.‬‬
‫מדובר בפרויקט ייחודי רק לערד‪ ,‬אלא במיזם ייחודי בישראל כולה‪ ,‬שקורם‬       ‫פרויקט נוסף של חברת גבעת הודיה היה ברובע ‪ ,12‬שם ייבנו ‪ 52‬צמודי קרקע‬
                                                                        ‫על מגרשים דו משפחתיים וחד משפחתיים בגדלים שונים‪ .‬גם שם‪ ,‬מדובר‬
        ‫עור וגידים ממש בימים אלו‪ .‬מעניין ומרגש‪( .‬מתוך גליון הצבי ‪)1138‬‬  ‫ברווח גדול לכל המשפחות והמשקיעים שהצטרפו לפרויקט‪ .‬שם ייבנו בתים‬

‫גליון מספר ‪30.12.2021 | 1139‬‬                                            ‫‪23‬‬
   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28