Page 18 - Hatzvi 1117
P. 18
ועידת הנדל"ן
"מדינת תל אביב מקבלת כסף
והפריפריה נשארת מאחור"
הדוברים בוועידת הנדל"ן דנו בפערים בפריפריה
ובייחוד בישובים הערביים;
"המדינה יוצרת בעצמה פריפריות חדשות" -
לדברי ראש עיריית חריש ,יצחק קשת" :אם רוצים
לעשות צדק חברתי ,השלטון המרכזי חייב להיות
ריכוזי פחות ולהעביר סמכויות לראשי הערים"
זה לא מטרה .זה לא מקדם התיישבות נכונה עצת הנגב אמר כי האזוריות היא פתרון נכון לחזק רשויות מקומיות "המאבק של המדינה צריך להיות צמצום
במדינה". וקרא לצמצם את מספר הרשויות המקומיות: הפערים בתוך הפריפריות -בין עומר לערד,
"אני חושב שכ 250-רשויות מקומיות זה סולומון ממן הדגישה את הצורך לחזק את מזרח ומערב ירושלים והצפון .אחרת זה ית־
בן חמו התייחס לניגודיות הקיימת אצל ראשי הרבה יותר מדי ממה שמדינת ישראל צריכה, הרשויות המקומיות כי כדי להתמודד עם את־ פוצץ בפנים שלנו" -כך אמר ביום שלישי הש־
הערים ,בין הרצון לשווק את הדירות שבת־ ומי שמחזק את המנגנון אלה השרים וחברי גרי הפריפריה את הצורך בחיזוק הרשויות בוע פרופ' יוסף ג'בארין ,מהפקולטה לארכיט־
חומם לאוכלוסיות חזקות לבין צמצום פערים הממשלה ,שכל הזמן מנסים לייצר נזקקות המקומיות .לדבריה ,בשנים האחרונות משרד
ומציאת פתרונות דיור לאוכלוסיות חלשות כלפי מטה ,ולשמור את הקלפים קרוב לחזה. הפנים מקדם הקמה של אשכולות אזוריים, קטורה ובינוי ערים בטכניון.
יותר" :אם כולם רוצים לגור בגוש דן ברור אני לא נולדתי ראש עיריית ערד ,וביום שיגידו שדרכם יעברו סמכויות נוספות לרשויות, "בישובים הערביים מושקע תכנון רב יותר
שמחירי הדיור יהיו גבוהים בה והערים האח־ לי שיש פתרון עדיף לניהול -אני מחזיר את שנציגיהן יהיו חברי דירקטוריון באשכולות. מזה שבישובים יהודים -אך הוא תכנון רע .על
רות יהיו ערי מקלט .המדינה צריכה להשקיע המפתח ואומר תודה רבה .אנחנו כמנהיגים, "תחומים כתעשייה ,תשתיות מים וביוב ,ות־ הנייר יש 20אלף יחידות דיור חדשות ,אבל
בדרום על ידי תשתיות .למשל ,להקים נמל צריכים להוות דוגמה אשית .לא לכיסא שלנו חבורה הם שירותים אזוריים והחלטות צרי־ המדינה במו ידיה ,באמצעות מינהל התכנון,
תעופה בינלאומי בנבטים ,שיחולל מהפכה כות להתקבל ברמה האזורית" ,אמרה סולומון חוק עידוד השקעות הון והרעיון של פרישת
ויצמצם פערים .מדיניות ממשלתית צריכה – אלא למה שנכון לאזור ולתושבים". ממן" .הרשויות צריכיות להבין את הצורך אוכלוסייה בכל הארץ ,יצרו שלוש אוכלוסיות
להעמיס גם על ערים חזקות -לקחת 15% "בינתיים צריך לספק פתרונות חכמים לפריפ־ באיחוד כוחות .אולי לא צריך אצטדיון כדורגל פריפריאליות מובחנות מובהקות של החברה
מההכנסות על הקרקע היקרה בתל אביב - ריה ,לא לזרוק עלינו אוכלוסיות חלשות ומו־ בכל עיר ,אלא אחד שיספק פתרון לכל האזור". הערבית :סלאמס (שכונות עוני) בצפון ובוואדי
ולתת לתשתיות לאוכלוסיות חלשות בפריפ־ ערה; פריפריה נוספת של בדואים בנגב -שם
חלשות -אלא לתכנן אסטרטגיה .הרי משבר עוד ציינה סולומון ממן כי משרד הבינוי והשי־ המדינה טומנת את הראש בחול ועבורה הם
ריה". הדיור לא הגיע לנגב ,אלא נשאר בין גדרה כון קידם שני אשכולות אזוריים בשנים האח־ והישובים הלא-מוסדרים לא קיימים; ומזרח
סוגיה שנויה במחלוקת היתה היחס להקמת לחדרה ,כי הממשלה לא מנהלת מספיק את רונות -לנפת אשקלון וליישובים בנגב המע־ ירושלים ,שם הבנייה הבלתי חוקית חוגגת.
העיר החדשה -כסיף ,שצפויה לקום בנגב משאב הקרקע בנגב ואין לה אסטרטגיה .המ־ רבי ,וכי עבודה על הקמת אשכול נוסף בגליל וליד כל פריפריה כזו רואים את הפערים לעו־
ולאחר שתוכננה כמענה לציבור החרדי - דינה צריכה שהיעד שלה יהיה לייצר פתרונות מת היישובים היהודים -בצפון כפר ורדים
ונשקלת עתה כעיר עבור הבדואים" .לפני דיור איכותיים בנגב ,לא לייצר פתרון בזק למ־ המערבי נמצאת בשלבים אחרונים. וכרמיאל ,בדרום -עומר ולהבים ,ובין מזרח
שמונה שנים שכסיף עלתה על המפה זה היה חירי הדיור במרכז .לספק יחידות דיור באקסל עו"ד ניסן בן חמו ,ראש עיריית ערד ויו"ר מו־
בלתי-נסבל .אנשי ציבור ומעצבי דעת קהל לירושלים לירושלים -זה כאילו עולם אחר.
חרדים -שאני ביניהם -נסענו לידה ואמר־ "בתוך האוכלוסייה הערבית מי שיכול לה־
נו כאן כסיף? יש כאן כפר בדואי וזהו .אולם, רשות לעצמו להגר ליישובים המעורבים -
קרה משהו בשנתיים האחרונות והכביש הפך מהגר .אבל הפערים האלה יתפוצצו בפנים
ליוצא מהכלל ,ואני סבור כיום שכסיף יכולה שלנו ,זה כבר קרה בכל מיני מקומות .המדינה
להיות פתרון לציבור החרדי" ,אמר שמחה יוצרת בעצמה פריפריות חדשות" .כדוגמה
גריידינגר ,בעלים ומנכ"ל קבוצת נתיב יזמות לתכנון רע ציין ג'בארין את התוכנית המטרו־
פולינית לבאר שבע ,שלא התייחסה לערבים.
ופיתוח נדל"ן. ורד סולומון ממן ,אדריכלית ראשית במשרד
לדבריו" ,היום כסיף אינה מקום מוקצה מחמת הבינוי והשיכון ,ציינה בהקשר לביקורת הנו־
מיאוס ,היא אינה טריפה ,ויכולה להיות פת־ געת ל"תכנון מלמעלה" כי "העבודה עוד רבה
רון לקבוצות מסוימות בציבור החרדי .עם אבל אני יכולה להגיד באופטימיות מסוימת
זאת כסיף לא יכולה להיות הפתרון היחידי שהתחלנו בארבע השנים האחרונות להיכנס
-היא חלק ממגוון פתרונות לחרדים ,שצרי־ לתחום הקרקע הפרטית בחברה הערבית
כים להיות גם במרכז הארץ וגם בערים הטר־ בצורה אינטנסיבית ,משהו שהמדינה אף פעם
גוניות .הפתרון לאתגרי הדיור לציבור החרדי לא עשתה .הנושא מורכב כי הוא כולל תכנון
צריך להיות לרוחב ,גם לציבור הכללי וגם בקרקע פרטית עם ריבוי בעלים ,צוואות ועם
למגזר החרדי .כרגע המצב לא טוב ,אף אחד קודים חברתיים שונים משל החברה שלנו.
לא מרוויח מעליית המחירים שדוהרת ,גם התוכניות שלנו לא התאימו לחברה הערבית
היזמים היו מעדיפים עלייה אטית .השלטון והיינו צריכים לשנות דיסקט -לא לתכנן מלמ־
צריך לרדת לעם ולהבין את הצרכים של כל עלה ,לרדת לעם ,להיפגש עם התושבים ,לדבר
אוכלוסייה .אי אפשר לתת מענקים כדי לעו־ עם ראשי הרשויות ,להבין את צורכי הישובים
דד אנשים לגור במקומות אחרים .הפתרונות והתוכניות לאט לאט משנות את אופיין והופ־
כות להיות יותר אורגניות ומחוברות למ־
צריכים להיות בהידברות עם האוכלוסייה".
ציאות .אנחנו בתחילת הדרך".
גליון מספר 15.07.2021 1 1117 18
