Page 44 - AQMAT Magazine Septembre 2018

ActuAlité
meilleur mois
de juillet en 8 ans
PoUR lEs VEntEs dE Maisons dans la RMR dE MontRÉal
3 201 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de juillet 2018 dans le marché immo- bilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Ceci représente un sommet de huit ans pour cette période de l'année et une augmentation de 1 % par rapport au même mois l'année dernière. Il s'agit du 41e mois consécutif où l'activité immobilière est en hausse à Montréal.
La chambre immobilière du grand montréal (cigm) publie régu- lièrement les plus récentes statistiques établies d'après la base de données centris des courtiers immobiliers. «après le bel élan du début d'année, la croissance des ventes dans la région montréalaise se poursuit, mais à petits pas. En effet, celle-ci n'a pas dépassé 1 % au cours des trois derniers mois », note mathieu cousineau, président du conseil d'administration de la cigm.
Pour la même période, sur le plan géographique au Québec, la plupart des autres régions métropolitaines de recensement (rmr) ont enregistré des hausses de transactions, sauf le marché de québec qui a reculé de 4 %.
Variation des ventes par secteurs
sur le plan géographique, trois des six principaux secteurs de la RMR de Montréal ont affiché des augmentations du nombre de transactions en juillet. La rive-sud a connu la meilleure perfor- mance à ce chapitre, avec une hausse des ventes de 15 % par rapport à juillet 2017. Vaudreuil-soulanges et la rive-nord sont les deux autres secteurs ayant enregistré une croissance, soit de 8 % et de 3 % respectivement.
à l'inverse, les ventes se sont repliées le mois dernier dans les secteurs de l'Île de Montréal (-4%), de laval (-7%) et de saint- Jean-sur-richelieu (-24%). dans le cas de l'île de montréal, il s'agissait d'une troisième diminution mensuelle consécutive.
pour un 10e mois consécutif, la copropriété est la catégorie qui a affiché la meilleure performance au chapitre des ventes.
Au chapitre des prix
La hausse des prix s'est avérée soutenue en juillet pour cha- cune des trois catégories de propriétés. à l'échelle de la rmr, le prix médian des maisons unifamiliales s'est établi à 336 250 $ le mois dernier, soit 6 % de plus qu'un an plus tôt.
Statistiques résidentielles Centris
Province
RMR Montréal
rmrquébec 468 -4%
6 284
+3 %
3 201
+1 %
rmr gatineau 398 rmr sherbrooke 121 rmr saguenay 101 rmr trois-rivières 87
Source : FCIQ par le système Centris
+11 % +2 % +23 % +2 %
44 septembre 2018 aQmat magazine
juillet 2018
ventes variation
En ce qui a trait à l'offre de propriétés à vendre, la tendance baissière s'est poursuivie pour un 34e mois consécutif. en juillet, on dénombrait 21 230 inscriptions résidentielles en vigueur sur le système centris, soit 17 % de moins qu'un an plus tôt.
Et pour le reste du Québec?
La bonne tenue du marché immobilier québécois s’est pour- suivie en juillet. Les statistiques de centris font part d’une hausse des ventes de 3 % comparativement à juillet 2017.
Voici le prix médian d’une propriété unifamiliale dans les 6 rmr en juillet 2018, accompagné de la variation par rapport au même mois de l’an passé :
Montréal : 336 250 $ (+6 %) Québec: 250 000$ (0%) Gatineau : 245 000 $ (+1 %)
sherbrooke : 225 000 $ (-5 %) saguenay: 171 750$ (-4%) trois-Rivières : 165 000 $ (+11 %)