Page 19 - AQMAT_MAGAZINE_Jan-fev_2016_vol60no1

AccompAgner les dirigeAnts
50 000 40 000 30 000 20 000 10 000
0 Unifamiliale
350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000
50 000 0
ActuAlité
Selon les actes publiés au Registre fon- cier et compilés par la rme JRL, il s’agit du plus faible nombre de ventes enre- gistrées dans les cinq dernières années dans les trois catégories de propriétés résidentielles. Seules les régions du Saguenay (+5 %) et de Trois-Rivières (+6 %) ont vu leurs ventes bondir dans ce secteur. Ce sont toutefois de très petits marchés avec 237 et 227 ventes.
Durant cette même période, le prix médian a progressé de 2% chez les unifamiliales pour atteindre 230 000$. Quant à celui des copropriétés, il est resté similaire à celui de 2014, soit 229 500$. Du côté des propriétés de deux à cinq logements, le prix médian s’est établi à 316 000 $ en 2015, soit 3 % de plus qu’en 2014.
«On constate que la hausse de prix provient partiellement de l’augmen- tation de la proportion des ventes qui ont été effectuées dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal en 2015 par rapport à 2014, où les prix sont généralement plus élevés », note le rapport publié par JRL.
D’ailleurs, Montréal est la RMR qui a connu la meilleure année en ce qui concerne la progression de ventes de propriétés résidentielles. Elle est la seule région qui enregistre une hausse des ventes d’unifamiliales (+3 %). Montréal complète aussi son bilan 2015 avec une hausse de 1 % des propriétés de deux à cinq logements.
Prix
des veNtes
résidentielles au Québec par types de propriétés
Prix moyeN
selon Royal LePage
2011
Unifamiliale
2012 2013 2014 2015
Copropriété 2 à 5 logements
4%
2011
Soyez informé
2012 2013 2014 2015
Copropriété 2 à 5 logements
Le fournisseur de services aux agences immobilières Royal LePage prédit un ralentissement du marché canadien de l’habitation pour 2016. La cause ? La chute du pétrole dans l’Ouest canadien et l’érosion de l’accessibilité à Toronto et à Vancouver. L’entreprise estime que le prix moyen d’une mai3so%n va augmenter de 4,1 % au courant des 12 prochains mois.
Phil Soper, président et chef de la direction chez Royal LePage est d’avis que la croissance des prix connue par certains grands marchés immobiliers devrait se
4% 4%
modérer. « Le pays continuera certes de voir une appréciation modérée en 2016, mais nous prévoyons un ralentissement de l’augmentation des prix sur les prin-
cipaux marchés immobiliers canadiens dans le Grand Vancouver et la région du Grand Toronto - où la hausse du prix des maisons a largement dépassé l’emploi et la croissance salariale - vers une trajectoire d’augmentation de prix de faible croissance », a précisé M. Soper.
3% 90 000 80 000 70 000 60 000 50 000 40 000 légère 30 000 20 000 10 000
Les copropriétés connaîtront une 0
autre année di cile. « Les stocks 9d0e000
copropriétés invendues sont élevés
3% légère
légère
légère augmeNtatioN
des ventes selon JRL
Selon la Société canadienne
d’hypothèques et de logement,90le00s0
ventes devraient être légèrement à
les quartiers plus dispendieux (entre
la hausse pour les deux prochaines
ce qui ralentit la croissance possible
La légère hausse des taux hypothé- caires annoncée par la Banque Royale du Canada aura peu d’impact sur le marché, mais sera toutefois à surveiller au courant de l’année. « Globalement, les taux devraient rester assez bas puisque rien n’indique que la Banque du Canada souhaite augmenter son taux directeur prochainement »,
2 à 5 logements
années. Toutefois, la vente de
des prix. Ce sera un marché particu-
logements collectifs neufs sera stable
lièrement à surveiller dans la région de
en 2016, prédit la SCHL.
«D’un autre côté, les signes de
Montréal où ce type d’habitation est
surlespropriétésde500000$etplus 0 200 000
surévaluation élevée à Montréal et
à Québec laissent croire que la crois- sance des prix sera faible », a ajouté le0 JRL dans son rapport.
2011 2012 2013 2014 2015
2011 2012 2013
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40 000 30 000
30 000
plus commun », précise-t-il.
L a r é c e n t e a u g m e n t a t i o n d e l a m i s3 0e 0 d0 e0 0
20 000
20 000 10 000
10 000
fonds minimale (passant de 5 à 12500%00)0
Unifamiliale
Copropriété
2 à 5 logements Unifamiliale Copropriété
50 000
fera ralentir le marché immobilier dans
conclut le rapport.
350 000
150 000
100 000
2011 2012 2013 2014 2015
500 000 $ et 1 million) ajoute la JRL.
Unifamiliale Copropriété 2 à 5 logements
JANVIER-FÉVRIER 2016 aQmaT magazine 19
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