Page 29 - AQMAT MAGAZINE - Septembre 2017

«qu’ils choisissent d’acheter ou de louer, cette masse critique de milléniaux façonnera inévitablement le marché de l’habitation, étant donné son nombre important », a souligné phil soper, président et chef de la direction, royal Lepage. ceci dit, bien que le rêve d’être propriétaire soit bien vivant chez cette cohorte de milléniaux, les dé s auxquels ils font face sur le chemin vers l’accession à la propriété sont nombreux.
« contrairement à leurs parents de la génération des baby-boomers, la masse critique des milléniaux est confrontée à de bien plus grands dé s qui varient en fonction d’où ils vivent », a dit m. soper. Bien souvent, choisir de louer ou de rester dans la maison familiale peut faire partie d’une stratégie judicieuse d’épargne pour les futurs acheteurs.
Les épargnes
ou un emprunt ?
Lorsqu’ils songent à acheter une pro- priété, 75 % des milléniaux de 25 à 30 ans interrogés utiliseraient leurs épargnes personnelles pour une mise de fonds et 37 % chercheraient des moyens alterna- tifs de nancement, comme l’aide d’un membre de leur famille (25 %).
en plus du prix élevé des propriétés, les milléniaux de 25 à 30 ans se heurtent à des tests de résistance hypothécaires de plus en plus stricts, ce qui pousse les acheteurs potentiels à rester sur la touche, choisissant, d’une part, de demeurer locataires et d’épargner en vue d’une mise de fonds, ou d’autre part, de se déplacer dans des régions plus abordables.
au total, près de la moitié (49 %) des milléniaux de 25 à 30 ans interrogés croient que les nouvelles règles hypothécaires imposées par le gouvernement fédéral ont eu des répercussions sur les types de propriétés qu’ils peuvent se procurer, les poussant efficacement dans des segments de prix plus bas où la compétition est féroce. comme le revenu annuel du ménage de 58 % des répondants est inférieur à 69 000 $ et que seulement 34 % des personnes effectuant actuellement un suivi de leur situation disposent d’une mise de fonds suffisante de plus de 20 % pour se qualifier pour une hypothèque, la logistique réelle derrière l’achat d’une maison peut s’avérer complexe.
Caractéristiques moyennes des maisons vendues pour environ 350 000 $
canada québec
Grand vancouver
Grand toronto
ottawa
Grand montréal
Méthodologie
Les tableaux ci-dessus ont été fournis par les Services de propriétés résidentielles Brook eld et représentent les caractéristiques moyennes pour les propriétés qui se sont vendues entre 0 $ et 350 000 $ entre juillet 2012 et juillet 2017. un sondage en ligne a été mené auprès de 1000 milléniaux (âgés entre 25 et 30 ans) entre le 7 et le 14 juin 2017. un échantillon probabiliste de la même taille donnerait une marge d’erreur de +/- 3,0 %, 19 fois sur 20.
ActuAlité
province
Année
Nombre moyen de chambres
Nombre moyen de salles de bain
surface habitable moyenne
Type de propriété le plus fréquemment vendu dans cette fourchette de prix
2012
3,0
2,0
1 391 pi2
maison détachée
2017
2,5
1,5
1 272 pi2
maison détachée
2012
2,0
2,0
1 760 pi2
maison détachée
2017
1,5
1,5
1 522 pi2
maison détachée
Ville
Année
Nombre moyen de chambres
Nombre moyen de salles de bain
surface habitable moyenne
Type de propriété le plus fréquemment vendu dans cette fourchette de prix
2012
2,5
2,0
1 148 pi2
appartement en copropriété
2017
2,0
1,5
879 pi2
appartement en copropriété
2012
3,0
2,5
1 498 pi2
maison détachée
2017
2,0
1,5
910 pi2
appartement en copropriété
2012
3,0
2,0
1 847 pi2
maison détachée
2017
3,0
2,5
1 740 pi2
maison détachée
2012
3,0
2,0
1 664 pi2
maison détachée
2017
3,0
1,5
1 427 pi2
maison détachée
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