Page 3 - ANTILL DGB

Antilliaans Dagblad Woensdag 22 januari 2020 3
Curaçao

PTC moet pand Parkeren Knip verbeterd

ontruimen

‘PTC tekortgeschoten in nakoming verplichting tot huurbetaling’
Van een onzer verslaggeefsters
Willemstad - Stichting Monumentenzorg Curaçao (SMC) heeft de zaak tegen Personal
Training Curaçao (PTC) bv gisteren op alle fronten gewonnen.

PTC van Jos van Wordragen en mankementen en de gebrekkige is bevoegd de huurovereen-
Roy Imming moet binnen twee staat van het gebouw hebben komst gelet op artikel 6:265 BW
weken na het vonnis het pand partijen immers veelvuldig met te ontbinden”, aldus de rechter.
aan de Scharlooweg ontruimen elkaar gesproken”, aldus het ge- Al met al acht het gerecht het
en de sleutels aan SMC terugge- recht. Niettemin is PTC op 7 ‘zeer waarschijnlijk’ dat de bo- De parkeerplaats bij Playa Kenepa (Knipbaai) wordt opgeknapt zodat
ven. maart 2019 een nieuwe huur- demrechter tot het oordeel zal grote bussen beter kunnen parkeren en keren, aldus het ministerie
Als Van Wordragen en Im- overeenkomst aangegaan, waar- komen dat SMC de huurover- van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP). Na de aanpas-
ming binnen dertig dagen na be- in is bepaald dat zij het gehuur- eenkomst rechtsgeldig heeft singen zijn er bovendien 102 parkeerplaatsen. De werkzaamheden
tekening van het vonnis niet aan de aanvaardt in de staat waarin ontbonden. zijn in handen van de Curaçaose Wegenbouw Maatschappij (CWM)
de veroordeling voldoen, is de het zich bevindt op het moment Daarop vooruitlopend is de en worden op 19 maart afgerond. Knipbaai wordt beschouwd als een
deurwaarder bevoegd de sterke van het aangaan van die over- vordering tot ontruiming toe- van de meest bezochte stranden door toeristen en lokale bevolking.
arm van de politie en justitie in eenkomst. ,,Uit een en ander wijsbaar, zo acht het gerecht. VVRP is ook bezig met onderhoud van wegen in Souax en de Esme-
te roepen om dit alsnog voor el- volgt dat PTC kennelijk genoe- Een belangenafweging leidt niet raldaweg. Er worden drempels aangelegd, asfalt gestort en verschil-
kaar te krijgen. gen heeft genomen met de tot een ander oordeel. lende kruispunten verhoogd.
PTC is door het gerecht te- stand van zaken op het moment
vens veroordeeld tot de betaling van ondertekening van de derde Advertentie
aan SMC van 48.520 gulden aan huurovereenkomst, althans dat
huurachterstand en tot de beta- de aan het pand klevende gebre-
ling van een gebruikersvergoe- ken kennelijk niet in de weg
ding van 7.420 gulden per stonden om nieuwe verplichtin-
maand, telkens bij vooruitbeta- gen aan te gaan. Een opschor-
ling, zolang PTC na 31 december ting van de (volledige) huurbeta-
2019 het gehuurde pand aan de ling vanwege gebreken die voor-
Scharlooweg niet volledig heeft afgaande aan deze
ontruimd. Tot slot wordt PTC in ondertekening al bekend waren,
de proceskosten veroordeeld, zal in deze omstandigheden niet
aan de zijde van SMC begroot op snel gerechtvaardigd zijn.”
2.782,76 gulden. Ten derde is volgens de rech-
Volgens het gerecht is PTC te- ter van belang dat PTC op grond
kortgeschoten in de nakoming van de huurovereenkomst als
van haar verplichting tot huur- huurder onderhoudsverplichtin-
betaling. Ter discussie staat vol- gen heeft die, gelet op de staat
gens de rechter niet dat aan het van het pand, mogelijk verder
gehuurde pand het nodige man- gaan dan normaal gesproken
keert en steeds heeft geman- het geval zou zijn. De rechter
keerd sinds PTC het in gebruik hierover: ,,Dit spoort met het
heeft genomen. SMC heeft on- door partijen gedeelde uitgangs-
betwist gesteld dat de slechte punt dat PTC meer inspannin-
staat van het gehuurde is verre- gen dan gebruikelijk op zich had
kend in de (lage) huurprijs. In genomen om het gehuurde op te
zoverre moet dus volgens de knappen, waartegenover SMC
rechter worden aangenomen dat genoegen heeft genomen met
partijen een voorziening hebben een lagere huurprijs. Ter zitting
getroffen voor het gegeven dat heeft PTC verklaard dat zij de
PTC een ‘onaf’ pand huurde. ‘kleine lettertjes’ van de huur-
,,Het enkele gegeven dat op het overeenkomst niet goed heeft
gehuurde het nodige aan te mer- gelezen en dat zij zich onder
ken viel, zelfs als dat op zichzelf druk gezet voelde om de huur-
zou leiden tot een verplichting overeenkomst te tekenen, omdat
van SMC om een en ander te zij anders ‘de volgende dag’ op
verhelpen, rechtvaardigt dan ook straat zou staan. Dit laatste is on-
geen opschorting van de huur- voldoende aannemelijk gewor-
betaling. PTC heeft daarvoor in den, alleen al omdat de derde
zekere zin immers al een tegen- huurovereenkomst is getekend
prestatie ontvangen in de vorm op 7 maart 2019 terwijl de toen
van een lagere huurprijs.” lopende huurovereenkomst pas
Verder is volgens de rechter per 1 mei 2019 eindigde.”
van belang dat PTC de huurover- Op grond van het voorgaande
eenkomst is aangegaan op een is het gerecht voorlopig van oor-
moment dat zij het gehuurde deel dat PTC zonder goede
pand al geruime tijd in gebruik grond haar verplichting tot
had. ,,Dit voorafgaande gebruik huurbetaling heeft opgeschort.
is zodanig geweest dat PTC ge- ,,Dit betekent dat PTC is tekort-
acht moet worden uitstekend op geschoten in de nakoming van
de hoogte te zijn geweest van de haar verplichting tot huurbeta-
eigenaardigheden van het ge- ling. Deze tekortkoming kan
bouw, inclusief de daaraan kle- niet ongedaan worden gemaakt.
vende mankementen. Over die PTC is dus in verzuim en SMC