Page 19 - AD 08 Oct,2015
P. 19
Antilliaans Dagblad Donderdag 8 oktober 2015 19
Curaçao
Jonge dieren ter CONTRACTENRECHT
adoptie in Sambil
Voorlopig koopcontract: definitief!
Van een onzer verslaggevers Vanuit het oogpunt koper heb je wel drie
van de KOPER: Als dagen bedenktijd
Willemstad - Winkelcentrum Sambil stond zondag in het teken van Werelddierendag. heuse ‘pietje precies’ waarin je van de koop
Dat was conform de droomwens van Sarah Pinedo-Volders, die eregast was en ver- heeft ze na jarenlang kunt afzien, zonder
schillende dierenorganisaties had verzameld om hun boodschap ten gunste van de zoeken eindelijk haar dat je daarvoor rede-
dieren uit te dragen aan het grote publiek in Sambil. droomhuis gevonden. nen hoeft op te geven.
Mooie locatie, mooi De verkoper heeft
Pinedo won op 1 juli de pu- Sarah Pinedo-Volders met een van de adoptiehonden. FOTO SAMBIL pand, mooi uitzicht deze bedenktijd niet.
bliekprijs in de ‘droom-campag- en na flinke onder- De drie dagen bedenk-
ne’ van Sambil met haar uit- katten en honden die ter ge dieren werd ter plekke een handelingen ook een mooie tijd-bepaling is een regel, die
spraak dat zij Curaçao als de he- adoptie werden aangeboden. geschikt onderkomen gevon- prijs. Nu is het tijd om het onder meer in het leven is
mel op aarde beschouwt. Haar Voor verscheidene van deze jon- den. koopcontract te tekenen. Ze geroepen om de impulsieve
droom was dat de bewoners van wordt door de verkoopmake- koper te beschermen. Let wel,
Curaçao de dieren gaan behan- laar uitgenodigd bij hem op alleen kopers die persoonlijk
delen als levende schepsels, zo- kantoor. De makelaar komt een woning kopen en dus niet
dat vanzelf het grote aantal haar tegemoet lopen in de namens een bedrijf handelen,
zwerfhonden en andere dieren receptieruimte en groet haar kunnen een geslaagd beroep
uit het straatbeeld van Curaçao hartelijk ,,Welkom! U komt doen op deze bedenktijd-
verdwijnt. het voorlopig koopcontract bepaling. Doorgaans wordt in
tekenen, toch?” Voorlopig? het voorlopig koopcontract
Algemeen directeur Jonathan Pardon?! Paniek! Ze hadden opgenomen dat indien de
Cohen van Sambil Curaçao had toch een deal? Vanuit het koper na de bedenktijd besluit
beloofd gevolg te zullen geven oogpunt van de VERKOPER: om toch niet af te nemen,
aan verwezenlijking van de dro- Na eindeloos onderhandelen deze een boete moet betalen.
men die in de campagne in de (ze wilde écht voor een dub- Deze boete wordt vaak
prijzen waren gevallen. Organi- beltje op de eerste rang zit- bepaald op (afgerond) 10 pro-
saties die bij het event aanwezig ten) is hij met de koper een cent van de koopsom. Een
waren, zijn de 65-jarige stichting koopprijs overeengekomen. uitzondering hierop vormt
Dierenbescherming Curaçao, I- Ver onder het bedrag wat hij een ontbindende voorwaarde
Animal, Carf, Stichting Dieren- gehoopt had voor het huis te in het voorlopig koopcontract.
hulp, Hadoc, Feed Friends ontvangen. De makelaar Het inroepen van deze ont-
Foundation, de Rijdende Hon- mompelde iets over een bindende voorwaarde leidt er
denwasser en dierenarts Grego- ‘kopersmarkt’ en ‘ik zou het toe dat de reeds gesloten
ry Vinck. doen’. Schoorvoetend is hij overeenkomst ontbonden
dus maar akkoord gegaan, hij wordt; de overeenkomst komt
Al deze organisaties gaven wil toch echt af van het huis. erdoor te vervallen. Een veel
voorlichting over hun activitei- Vanmorgen is het voorlopig voorkomende ontbindende
ten ten behoeve van de dieren- koopcontract getekend. De voorwaarde is het financie-
populatie. De dierenbescher- makelaar komt vanmiddag ringsvoorbehoud: wanneer
ming ging ook met de collecte- het ‘Te Koop’-bord ophalen. binnen een bepaalde termijn
bus rond. De activiteiten Later die dag stopt er een geen financiering voor de
begonnen om 12.00 uur en gin- luxe SUV voor het hek. De woning kan worden verkre-
gen tot 17.00 uur door. bestuurder vraagt of het huis gen, mag de koper het koop-
nog te koop staat. Hij biedt contract ontbinden. Maar let
De meeste aandacht van het de vraagprijs en vraagt wan- wel; ook aan het inroepen van
publiek ging uit naar de jonge neer er getekend kan worden. een ontbindende voorwaarde
Wat een mazzel; met die worden vaak weer voor-
‘Redenering Hirsch Ballin niet overtuigend’ koper van vanmorgen is waarden verbonden. Zo zal
immers alleen maar een voor- de koper doorgaans moeten
Vervolg van pagina 1 land heeft een enkeling ook de antwoord geven op de vraag van lopig koopcontract getekend. bewijzen dat hij zich voldoen-
advies koning wel een rol als bewaker Van Raak over de rol van Don- Met deze man tekent hij dan de heeft ingespannen om een
van het constitutionele proces ner. Dan zal wellicht ook duide- toch gewoon een definitief financiering te verkrijgen,
Kortmann noemt de redenering toegedacht. Deze opvatting is lijk worden wat de invloed van koopcontract?! De gangbare maar dat het desalniettemin
van Hirsch Ballin opmerkelijk naar mijn oordeel niet te rijmen Den Haag is op de opstelling van term ‘voorlopig koopcontract’ niet is gelukt die financiering
en niet overtuigend: ,,In de met de ministeriële verantwoor- Holiday. Voordat de betrokken- zorgt regelmatig voor verwar- rond te krijgen. De verkoper
onderhavige situatie keert de delijkheid. Het is niet aan de ko- heid van Donner uitlekte, ont- ring. Wat staat er in zo’n in ons voorbeeld zal zijn huis
gouverneur zich als landsorgaan ning te bepalen wat juist is naar kende de bewindsman in een voorlopig koopcontract? Is moeten leveren aan de eerste
tegen de minister-president. Dit constitutioneel recht. Dat doen brief die hij gistermorgen naar het nou een contract of niet? koper, en genoegen moeten
is constitutioneel niet geoor- de regering, ministers, de Ka- de Kamer stuurde instructies te En wat is er dan ‘voorlopig’ nemen met de prijs die hij
loofd. Wellicht is te verdedigen mers (de Staten) en onder om- hebben gegeven aan de gouver- aan? In een voorlopig koop- daarvoor met haar heeft afge-
dat de gouverneur dit zou mo- standigheden rechters.” neur. contract staan alle afspraken sproken. De bestuurder van
gen doen als een of meer mi- die koper en verkoper hebben de luxe SUV zal nog even
nisters het recht ernstig zouden Kortman benadrukt aan het De afdeling persvoorlichting gemaakt met betrekking tot door moeten zoeken naar zijn
schenden, maar daarvan is hier slot van zijn brief deze te hebben van de Raad van State reageerde de (ver)koop van de woning. droomhuis. Er is namelijk
geen sprake. De ministers wen- geschreven ‘zonder enig belang gisteren op vragen van deze Onder andere de koopprijs, niets voorlopigs aan een voor-
sen enkel een staatsrechtelijk mijnerzijds bij het ontstane me- krant over het verrassende advi- de datum van overdracht (ook lopig koopcontract; na onder-
aan de regering toekomende be- ningsverschil’. ,,Het bevat geen seurschap van Donner als volgt: wel levering genoemd) en de tekening van dit document en
voegdheid te gebruiken. Als zij politieke overwegingen en geeft ,,In het algemeen is het zo dat ontbindende voorwaarden na afloop van de wettelijke
dit wensen, zal de gouverneur naar mijn oordeel het positieve het niet ongebruikelijk is dat de staan in dit document. bedenktijd, zitten partijen er
moeten meewerken.” staatsrecht correct weer.” Zijn vicepresident door bewindsper- Hoewel het document een definitief aan vast.
visie sterkt de regering in Phi- sonen informeel om advies voorlopig koopcontract wordt
Kortmann verbaast zich hoge- lipsburg in het besluit niet af te wordt gevraagd in dit soort aan- genoemd, wordt er met dit Mr. Eva M. Pennings is partner
lijk dat Hirsch Ballin de gouver- treden en vast te houden aan het gelegenheden. Dat geldt niet al- document een overeenkomst en advocaat bij Meyer Pennings
neur bevoegd acht te handelen uitschrijven van nieuwe verkie- leen voor bewindspersonen gesloten, op grond waarvan
zonder dekking van een mi- zingen. binnen het land Nederland, de verkoper verplicht is de Law & Mediation, gevestigd
nister. ,,Dat doet denken aan maar ook voor bewindsperso- woning te leveren tegen beta- te Curaçao. Haar specialisaties
vroeger handelen van de koning. Vandaag moet Plasterk bij de nen van andere landen binnen ling van de overeengekomen
Deze rol komt de gouverneur als voortzetting van het debat over het Koninkrijk.” koopsom door de koper. Hier zijn algemeen ondernemings-
landsorgaan niet toe. In Neder- de begroting Koninkrijksrelaties is niets voorlopigs aan. Als recht, contractenrecht en
maritiem recht.
www.meyerpennings.com
EVA M. PENNINGS
