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6 LOCAL AWEMainta Diahuebs, 2 Maart 2023
Segun Alberto Perret-Gentil
E motibo real pakico prijsnan di cas na Aruba ta mas caro
ecientemente a tuma nota di algun in- Ta importante pa subraya cu den centro
R sinuacion encuanto prijsnan di cas y di Ciudad tin espacio pa ambos mercado,
disponibilidad di vivienda pa comunidad como tanto vivienda accesibel, medio/
local. Sr. Alberto Perret-Gentil, desaroy- halto pa local, y tambe vivienda cu
ador renombra na Aruba y internacional, proposito vacacional. E no ta un cuestion
CEO di BlueAruba Rentals, ta indica cu pa di sea e un of e otro, pero e ta e disponib-
por haci remarcanan obhetivo encuanto ilidad di yega na un balans husto pa un
prijsnan di cas na Aruba mester separa e sostenibilidad duradero pa nos isla. Si
mercado di clase medio/halto di vivienda kier papia di rebiba Oranjestad, basa
for di e mercado di vivienda accesibel. E riba sostenibilidad economico duradero,
motibo ta pasobra ambos tin elementon- mester studia tur aspecto, y no solamente
an diferente pues ta genera resultadonan wak for di unicamente un perspectiva.
diferente. No por mescla e dosnan aki cu Ta di aplaudi cu Minister Geoffrey Wever
otro. a tuma e iniciativa pa haci un revision
di e impacto economico di e industria di
Gastonan di construccion na Aruba propiedad vacacional, regulacionnan y e
semper tabata alrededor di 30-40% efecto di e actual ROPV.
mas caro compara cu Merca pa diferente
motibo. E motibo mas obvio ta e impuesto Otro aspectonan cu ta afecta e mercado
halto di importacion. Tambe mester tene Otro fenomeno cu ta tumando luga ta e di vivienda ta e moratorio imponi. Esaki ta
na cuenta produccion laboral mas abou, tendencia di ‘Flexworking’ cu ta un factor restringi e oferta di unidadnan vacacional
monopolio/oligopolionan di cierto mate- contribuyente. Por tuma nota di hopi den tur e zonanan menciona anterior, di
rial y trabou di contratista y e tardansa di bishitante cu ta bin Aruba pa traha pa un cual e demanda solamente lo keda subi y
permisonan debi na e burocracia den nos termino di 3 luna, y ta haci uzo di casnan lo move eventualmente pa zonanan resi-
sistema gubernamental. vacacional. Den nan tempo na Aruba, nan dencial. Teniendo na cuenta tur e aumen-
ta crea un pasion pa Aruba su cultura, tonan recien, ta aspectonan cu solamente
E aumento cu mas ta subraya e efecto hendenan, clima, y ta scoge Aruba como ta agrega mas problema pa cu vivienda
di costo halto di vivienda na Aruba ta nan di dos cas. Esaki sin duda mester wak residencial y ta solamente haci prijsnan di
principalmente debi na gastonan halto como un inversion den nos isla. vivienda mas caro.
di construccion cu a aumenta cu 35% Por lo tanto, por realisa cu e problema no
den e ultimo aña. Ainda mester sinti e Limitacionnan di ROPV ta cu hopi stranhero tin cas na Aruba, y cu
efecto macro-economico di inflacion y un E limitacionnan cu e ROPV ta impone encu- tampoco cu e casnan di huur vacacional
impuesto induci. Otro factornan ‘macro- anto casnan vacacional entre otro den ta afecta mercado di vivienda. Esaki real-
environment’ ta ceramento di fabrica y Oranjestad, Seroe Colorado y San Nicolas, mente tin un efecto insignificante.
wafnan pa motibo di Covid den 2020, den Perret-Gentil su opinion ta un eror
y gueranan comercial pafo di Aruba cu grandi. Si tuma Oranjestad por ehempel, Perret-Gentil ta remarca, cu esaki no
tabata y/of ainda tin su efecto riba nos cu tin mas di un decada cu ta anhela un kiermen cu no mester di regulacion. Al
isla. renobacion y deseo pa wordo rebiba. contrario, mester exigi permiso pa por
Recientemente Minister Geoffrey Wever ta establece un maximo di vivienda vaca-
Den caso di e segmento di clase medio y anuncia un proyecto pa rebiba Oranjestad, cional den cierto barionan residencial,
halto di vivienda, prijsnan ainda ta ahus- cu un vision di crea vivienda. Pero na mes implementa normanan mas estricto di
tando na e dicho aumento aki, di cual ainda momento tin un limitacion vigente di e molester di zonido, molester di parkeo y
no a yega na unda e mester ta. E stranhero ROPV unda den Oranjestad tin un maximo di sushi. Naturalmente tur vivienda vaca-
y localnan cu tin intencion di construi, ta irealistico di solamente 100 cas destina cional mester cumpli cu impuesto di
na altura di esaki y por lo tanto ta probecha pa casnan vacacional. Perret-Gentil ta 12.5%
di e oportunidad temporario aki. Mester menciona: tin mas cu suficiente espacio
remarca cu den e mesun mercado medio y disponibel pa cas di vivienda pa local, y Sr. Alberto Perret-Gentil ta desaroy-
halto aki, tin poco inventario nobo di vivi- unidadnan vacacional. Ambos mercado ador di diferente condominio renombra
enda disponibel, y cu un demanda halto, ta beneficia nos economia y por co-existi! na Aruba, CEO di BlueAruba Rentals y
teniendo na cuenta cu e aumento drastico Actualmente anochi den nos ciudad ta un ta boga pa regulacion husto y obhetivo.
di material di construccion, consecuente- ‘ghost town’. E ta un hecho, cu si no tin Como co-fundador di ‘Vacation Rentals
mente tin influencia riba e prijs di vivienda hende den nos cayanan di Oranjestad pa Professionals of Aruba’ (VRPA), hunto
na Aruba. Mester keda obhetivo y realisa, trece bida, cualkier plan di revitalisacion ta traha pa conscientisa tur propietario
cu prijsnan di vivienda lo sigui aumenta, y den centro di ciudad ta destina pa fracasa. di vacation rentals riba e importancia di
mas ainda awo cu leynen nobo di impuesto eherce practicanan profesional pa cu e
y inflacion. Sostenibilidad economico duradero mercado specifico di Vacation Rental.
