Page 5 - Koopgids Sí Andalucía 2020

Inhoudsopgave EEN HUIS KOPEN IN SPANJE

5. Huis kopen in 6 stappen in 6 stappen
OVER ONS
Het makelaarssysteem in Spanje
6.
8. Stedeninfo: Malaga
12. Stedeninfo: Torremolinos 1.

14 Stedeninfo: Benalmadena nodig U heeft een goede advocaat Bij de aankoop van een nieuwbouw-
gespecialiseerd
is
in
die
woning is er geen overdrachtsbelasting
16 Een bezichtigingsreis vastgoed. In Spanje ligt namelijk de verschuldigd maar 10% BTW en 1,5%
onderzoeksplicht bij u als koper. Indien
zegelbelasting. De overige kosten zijn
18 Stedeninfo: Fuengirola u een advocaat inschakelt verhuist hetzelfde als bij een bestaande woning.
deze onderzoeksplicht namelijk naar de
20 Spanje ontdekken per trein advocaat. Het enige wat de notaris in het
22 Stedeninfo: Mijas Pueblo aankoopproces doet is bevestigen dat 4. U heeft een NIE-nummer nodig.
koper en verkoper een overeenkomst
24 Stedeninfo: La Cala de Mijas met elkaar sluiten. Sí Andalucía werkt Hoewel het niet strikt noodzakelijk is om
samen met een vaste groep zorgvuldig
het vanaf het begin te hebben, zal er een
26 Aankoopstappen in detail geselecteerde advocaten, waarbij moment komen dat het nodig zal zijn
het in de meeste gevallen mogelijk
28 De Pueblos Blancos is om gewoon in het Nederlands te om de overdrachtsbelasting te betalen
en om uw eigendom in het kadaster te
32 Stedeninfo: Marbella communiceren. Bij uw eerste afspraak registreren. Omdat het een tijdje kan
met onze aankoopadviseurs in Spanje
duren om het te krijgen, is het verstandig
34 Stedeninfo: Puerto Banus zullen we dan ook, indien gewenst, om dit nummer zo snel mogelijk aan
een afspraak maken met één van
te vragen. Uw aankoopadviseur kan dit
36 Aankoopkosten Spanje onze samenwerkende advocaten. voor u regelen met een volmacht bij de
5.
38 Stedeninfo: San Pedro de Alcantara advocaat.
40 Stedeninfo: Benahavis 2. Hoewel u uw woning misschien U heeft een Spaanse bank-
42 De Caminito del Rey zelfstandig kunt vinden via één van de rekening nodig voor o.a. de betaling van
honderden huizensites, is het verstandig
nutsvoorziening en eventuele bijdrage
44 Stedeninfo: Estepona om een betrouwbare aankoopadviseur aan de Vereniging van Eigenaren. U
in te schakelen die u een selectie van
wordt door ons in contact gebracht met
46 Ronda, 2000 jaar historie geschikte woningen kan aanbieden. De uitstekende Spaanse banken die erop
aankoopadviseurs van Sí Andalucía zijn
48 Stedeninfo: Manilva ervaren en betrouwbaar. Zo zijn onze zijn gericht om met buitenlandse klanten
te werken. Wij zullen u introduceren bij
50 De Guadalhorce Vallei aankoopadviseurs verplicht om ééns per een lokale vestiging in de buurt van uw
kwartaal een zogenoemde ‘Certificado
onroerend goed.
y
subcontratistas’
contratistas
de
56 De Semana Santa overdragen. Dit is o.a. een bewijs dat 6.
te
Tributaria
de
Agencía
van
60 Nieuwbouw of bestaand? In Spanje dient er zowel bij
er géén achterstallige betalingen zijn. aankoop van een bestaande woning als
bij nieuwbouw een reservering plaats te
vinden. Dit gebeurt door de storting van
3. Reserveer ongeveer 11% bo- een bepaald bedrag (of percentage van
de aankoopsom) op de derdenrekening
venop de aankoopsom bij een van uw advocaat. Dit blijft dus te allen
bestaande woning en ongeveer 14% tijde uw geld. Pas als uw advocaat klaar
bovenop de aankoopsom van een is met zijn onderzoek naar de juridische
nieuwbouwwoning. De aankoopkosten kant van de woning en dat (in overleg
van een bestaande woning bestaan uit met u) goedkeurt wordt het bedrag
overdrachtsbelasting en kosten voor overgemaakt naar de verkoper.
advocaat, notaris, kadaster en bank.
“Houd rekening met een reserverings-

bedrag van minimaal € 6.000,-”