Page 42 - Veronica Flores Spanish Buyer Guide

Sección 5
RECURSOS

Consejos sobre las condiciones del mercado financiamiento de viviendas, por motivos de raza,

El mercado de bienes raíces es cíclico y los precios color, nacionalidad, religión, sexo, estatus familiar
(incluyendo hijos menores de 18 años que viven
suben y bajan. También cambia el mercado
financiero, lo cual afecta los términos bajo los cuales con personas tramitando la custodia de menores
un prestamista aceptará hacer un préstamo para de 18 años) y discapacidad.
propiedades de bienes raíces. Es imposible predecir https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_o
con exactitud las condiciones del mercado de bienes pp/fair_housing_rights_and_obligations
raíces o financiero en un momento dado. (Gobiernode los E.E. U.U., HUD)
http://www.ada.gov/pubs/ada.htm
La decisión final sobre el precio, tanto el que está (Ley de Americanos con Discapacidades)
dispuesto a pagar el comprador como el que está
dispuesto a aceptar el vendedor por una propiedad Fraude electrónico
específica, recae sobre el comprador o el vendedor
individual. Las partes en una transacción deben Tenga cuidado con las instrucciones de depósitos
decidir el precio y los términos en vista de las electrónicos enviadas por correo electrónico. Los
condiciones del mercado, sus propios recursos y sus criminales cibernéticos pueden intervenir cuentas de
condiciones únicas. correo electrónico y enviar mensajes con instruccionesde
Las partes deben, después de cuidadosa deliberación, transferencia falsas. Debe confirmar de forma
decidir cuánto riesgo están dispuestas a asumir en independiente las instruccionesde transferencia, yasea
una transacción. Cualquier renuncia a contingencias, en persona o por vía telefónica llamando a unnúmero
derechos o garantías en el Contrato puede tener
consecuencias adversas. El comprador y el vendedor telefónico confiable y verificado antes de transferir
reconocenque entiendenestosriesgos. cualquier cantidad de dinero.
El comprador y el vendedor asumen toda http://bit.ly/2gQNWms (FTC & NAR - Proteja el cierre de su hipoteca
responsabilidad en caso de que el rendimiento de la de los estafadores
inversión, consecuencias fiscales, efectos sobre el http://bit.ly/2vDDvFk (CFPB- ¿Comprando una casa? Tenga cuidado con
crédito o los términos financieros no cumplan con sus las estafas de cierre hipotecarias.
expectativas. Las partes comprenden y aceptan que Información adicional
el o los Agentes no ofrecen asesoría sobre la
propiedad como una inversión. El o los Agentes no NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® (NAR)
están calificados para ofrecer asesoría financiera, https://www.nar.realtor/
legal o fiscal relacionada con una transacción de Guía de 10 pasos para comprar una casa
bienes raíces. Por lo tanto, el o los Agentes no hacen http://bit.ly/3pQqXX7
representación alguna en cuanto a los temas arriba
mencionados. Se aconseja al comprador y al Home Closing 101
www.homeclosing101.org
vendedor que obtengan asesoría fiscal y legal en
cuanto a qué tan aconsejable es celebrar esta Información sobre las páginas Web del
transacción. gobierno de Arizona, de agencias estatales,
Market Conditions Advisory (AAR, ejemplos deformularios) ciudades y condados

Leyes de vivienda justa ydiscapacidad Departamento de Bienes Raíces de Arizona

La Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) Información para el consumidor
prohíbela discriminación en la venta,rentay www.azre.gov/InfoFor/Consumers.aspx
Arizona Association of REALTORS®
www.aaronline.com

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