Page 17 - 싱가포르생활정보(V.2021)

하지만 상세한 조건은 에이전트 마다 다르니 집 보러 다니거나 구경하기 전에 반드시 먼저
에이전트와 수수료를 이야기 하시는 것이 좋습니다.

집 렌트 시 소요비용(3,300달러 짜리 2년 계약)
① 보증금 세 달치(월세 보증금 두 달치+Deposit(집 파손 보증금) 한 달치) 9,900달러
• Deposit디파짓(보증금)은 대부분 한 달 집세를 받고 특별한 문제가 없을 경우 계약상으로는

14일 이후이나 바로 돌려주거나 가끔 1개월 후에 돌려주는 주인도 있습니다. 집의 상태가
처음과 다를 시 디파짓에서 차감합니다.

② 에이전트 비용(3,000달러 이하라면 한 달치 발생)
③ 전기, 수도, 가스 연결 보증금 약 500달러(확인 필요)

④ 집 계약 후 Stamp Duty 비용 발생(거주지 이전 등록, 임대차 보호를 위해) 총 계약 금액의
0.4%. 350달러 전 후(확인 필요)

★ Tip! 주의사항

집 결정 후 이사한 후에는 반드시 집안 구석구석을 사진으로 찍어놓는 것을(사진에 날짜가
나오도록 옵션 설정) 추천합니다. 사진 찍은 것은 정리하여 주인에게 메일로 전달(차 후에는 증
빙으로 사용 불가, 입주 시)하여 이사 오기 전에 흠이 나 고장이 있었다는 것을 사전에 알릴

필요가 있습니다. 나중에 나갈 때 바닥이나 벽에 낙서나 흠집, 기타 많은 하자를 모두 세입자
에게 전가 하여 Deposit을 돌려주지 않는 경우가 종종 있습니다. 에이전트를 고용했다면 보통
에이전트가 전체 하자 부분 사진을 찍어서 CD형태로 집주인과 세입자에게 나눠 줍니다. 이 사
진 이외의 하자는 세입자 책임이며 이사 후 이 사진 이외의 하자가 눈에 보인다면 에이전트에

게 바로 알려 집주인 측에게 통보하는 것이 좋습니다.

다른 곳으로 이사를 갈 예정이시라면 만료 한 달 전(계약 전 협의 한 사항)에 집주인에게 알

려야(노티스) Deposit을 문제없이 환급 받을 수 있습니다.

Diplomatic Clause 조항 확인: 2년 이상 계약의 경우에만 해당되며 임대한 집에서 실 거주
기간이 14개월이 지난 상태에서 개인사정 상 본국(한국)으로 급히 귀국할 상황이 되어도 불이

익 없이 계약을 종료할 수 있다는 내용의 외국인 보호를 위한 조항입니다. 꼭 이 조항을 넣어
두시기 바랍니다. 갑자기 중도 귀국 또는 24개월 미만 거주 시 월세를 계속해서 내어야 하는
것을 막아 줍니다.

Minor repair 조항 확인 : 전기나 에어컨 등 집안 구조적인 시설이 고장 날 경우 일정한 금
액을 정해두고 그 차등 금액만큼은 집주인이 부담하는 조항입니다. 요즘시세로 보통 $150불선
(변동 있음)으로 하고 있습니다.