Page 36 - Rapport de gestion 2020

PREMIÈRE ANNÉE DE LA CONCESSION D’AMÉNAGEMENT
RECONVERSION DE LA FRICHE DIDEROT À ARRAS
Dans le cadre de la requalification et du développement de son territoire, la ville d’Arras a engagé une étude prospective afin de définir une stratégie globale d’aménagement, dans la continuité de la rénovation urbaine du quartier Baudimont. Différents secteurs potentiels d’extension résidentielle ont été mis en exergue, dont celui du quartier dénommé « Diderot ». Ce site d’environ 8,5 hectares prend place au sud-ouest de la commune, entre les rues Diderot et Van Gogh, au sud de la zone commerciale des Bonnettes.
La ville a décidé d’externaliser la réalisation du projet et
suite au lancement d’une consultation visant à retenir un concessionnaire, la ville d’Arras a retenu Territoires Soixante- Deux, après de nombreux mois de négociations avec les 3 candidats en lice.
A terme, ce site accueillera plus de 269 logements, essentiellement en accession, accession aidée et lots libres. Ce secteur est inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain de Baudimont. Le projet prévoit également l’extension du CESI (école d’Ingénieurs)
et l’extension du Foyer de Jeunes Travailleurs attenants
au futur quartier. Les objectifs principaux de ce projet d’aménagement sont de liaisonner les différents quartiers ensemble, au travers d’un cadre de vie qualitatif qui privilégie la mixité sociale.
Cette première année de la concession fut riche d’actions, de réunions et d’échanges afin de permettre d’identifier toutes les parties prenantes, collecter toutes les données possibles et concevoir le futur quartier. L’identification des futurs preneurs pour les collectifs en front à rue de la rue Diderot,
la définition de l’extension du CESI et du Foyer de Jeunes Travailleurs ont également été menées durant l’année.
Enfin, un mode opératoire a été défini avec le concédant
et a trouvé son rythme de croisière assez rapidement, en cohérence avec la dynamique impulsée et souhaitée sur ce projet d’aménagement.
A fin d’année 2019, toutes les études préalables étaient menées, le plan masse global finalisé, un premier secteur sur le site diagnostiqué en archéologie préventive. Le service promotion de Territoires Soixante-Deux a obtenu le permis de construire pour un programme collectif en locatif social réalisé en VEFA pour le compte d’un bailleur. Un promoteur
EN CHIFFRES :
8,5 hectares
269 logements (accession, accession aidée, locatif social, lots libres, extension CESI, extension FJT)
Collectivité concédante : Ville d’Arras (41 970 habitants)
Concession d’aménagement Budget : 8,7 M€ HT
est également identifié pour la réalisation des deux collectifs en accession et une esquisse est réalisée pour le premier programme de maisons groupées en accession aidée. La vente d’une emprise de 2000 m2 pour l’école d’ingénieurs est également intervenue en fin d’année, permettant le démarrage des travaux d’extension dès début 2020.
L’année 2020 devrait être tout aussi riche et intense, tant sur les phases réglementaires (obtention du premier permis d’aménager) que techniques et de commercialisation.
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