Page 38 - Rapport de gestion 2020

Bethune - Bruay
À fin 2019, l’engagement de la SÉM sur ce territoire est à hauteur de 16% de son endettement et porte une trésorerie équivalente à 10% de ses fonds propres
DÉMARRAGE DES TRAVAUX DU SECTEUR « OUEST »
LA ZAC PASTEUR À BILLY-BERCLAU
La ZAC Pasteur se développe sur une emprise d’environ 11 hectares, répartie sur 2 secteurs de part et d’autre de la rue Pasteur, au cœur du tissu urbain de la commune de Billy- Berclau.
La commune a lancé ce projet afin de répondre à une forte demande en logements, tout en proposant une offre diversifiée de logements qui favorise la mixité sociale.
A terme, plus de 280 logements seront réalisés. Territoires Soixante-Deux a été désignée par la collectivité par le biais d’une concession d’aménagement en 2011. Depuis, le projet se transforme progressivement en un quartier habité.
Le premier secteur, dénommé « secteur est », est aujourd’hui construit et accueille tant des logements individuels en accession que des logements collectifs en locatif social (les programmes en locatif social ont été réalisés par la SEM en VEFA pour le compte d’un bailleur).
Suite aux travaux d’aménagement menés en 2017, les premiers habitants sont arrivés en 2018. Les chantiers des deux derniers programmes de constructions de ce secteur à destination d’un bailleur (8 + 23 logements) ont débuté en début d’année.
L’année 2019 a surtout été marquée par le démarrage du « secteur ouest » dès le mois de janvier avec les travaux d’aménagement de la première tranche.
Outre ces travaux de desserte, la commercialisation a généré de nombreux contacts et des permis de construire ont été obtenus.
Plusieurs chantiers de construction de programmes en locatif social, menés en VEFA par Territoires Soixante-Deux pour le compte d’un bailleur, ont également débuté durant l’année.
Il s’agit de deux programmes de maisons groupées de 3 et 7 logements, 8 logements inclusifs collectifs et 26 logements collectifs.
En parallèle, les négociations foncières se sont poursuivies sur les dernières parcelles restant à acquérir sur la seconde tranche ainsi que le calage de l’intervention sur cette tranche du diagnostic d’archéologie préventive.
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