Page 40 - Rapport de gestion 2020

EMERGENCE DE PROGRAMMES DENSES AUTOUR DU PARVIS CENTRAL ET STRUCTURATION DU QUARTIER
LE JARDIN DE L’EPINETTE À LESTREM
Dans le cadre de sa politique de développement en matière de création et d’aménagement de zones d’habitations, la commune de Lestrem avait retenu le projet de la ZAC des Mioches comme opération d’intérêt prioritaire.
Ce site est localisé à proximité immédiate du centre-ville, en continuité avec les quartiers d’habitats pavillonnaires et à proximité de nombreux équipements publics.
«Les Jardins de l’Epinette», de son nom commercial, ont pour vocation d’accueillir de nouveaux logements de typologies variées accueillant tant du locatif social, des lots libres, des logements en accession aidée, qu’un nouvel EHPAD venant remplacer celui existant sur la commune, le tout dans un cadre de vie agréable et qualitatif pour les futurs habitants.
Territoires Soixante-Deux a été missionnée par la commune en 2011 sous forme de concession d’aménagement et
a depuis mené la majorité des négociations foncières,
les études préalables et réglementaires, ainsi que réalisé
le diagnostic d’archéologie préventive suivi de fouilles archéologiques.
Entreprise il y a plusieurs années, la commercialisation permet de faire émerger ce nouveau quartier, phase après phase, par tronçons de voiries publiques et d’aménagements
paysagers réalisés, et par les constructions venant prendre place les unes après les autres.
L’année 2019 n’a pas dérogé à la règle. Elle fut à
nouveau dynamique sur le site avec le lancement d’une nouvelle phase, tant en commercialisation qu’en travaux d’aménagement. Cette année a vu également sortir de terre les programmes plus denses de la ZAC, s’installant autour du parvis central, en face de l’EHPAD. C’est ainsi que les deux programmes de logements intermédiaires en locatif social menés en VEFA pour bailleurs par le pôle Construction de la SEM, ont été achevés (23 et 25 logements), comme le collectif en locatif social réalisé par Habitat Hauts de France (avec rez de chaussée pour une maison médicale).
En complément, les constructions de lots libres se sont poursuivies comme les travaux de finition réalisés sur plusieurs rues et pour lesquelles les constructions étaient quasiment achevées.
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