Page 56 - Rapport de gestion 2020

LES PREMIERS PROGRAMMES IMMOBILIERS POUR PARTICULIERS EN PHASE TRAVAUX
2019 a vu les premières mises en chantier d’opérations de promotion immobilière à destination du grand public ainsi que le lancement de cinq nouvelles opérations en commercialisation.
Les travaux ont débuté au printemps sur la résidence Arboresence à Carvin qui est la première opération de promotion immobilière engagée en réalisation.
L’année écoulée a permis de sortir de terre le bâtiment, de réaliser les élévations pour atteindre le stade clos et couvert à l’aube de 2020.
Ces appartements seront livrés courant 2020.
La commercialisation des 15 appartements se déroule à
un rythme inférieur aux prévisions. En effet, l’offre de vente locale est actuellement supérieure au marché, ce qui conduit à un déficit de trésorerie. 100% des locaux tertiaires et commerces ont été vendus en 2019.
Un second programme immobilier - Les Contemporaines à Méricourt - sera mis en chantier début 2020 après avoir atteint le taux de pré-commercialisation. Les premières ventes ont été signées fin 2019.
Cette première opération de maisons groupées permettra de constituer, après construction, une première référence en terme de maison témoin visitable par nos clients, dès la fin 2020.
Malgré les moyens techniques et humains engagés, les ventes restent insuffisantes tant pour le lancement des travaux des nouveaux projets que pour les opérations déjà en construction.
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LANCEMENT D’OPÉRATIONS
BASÉES SUR DES NOUVEAUX MODÈLES DE MAISONS
La SÉM a complété son offre de modèles de maisons afin de proposer une palette élargie de possibilités pour ses acquéreurs et répondre ainsi plus précisément à la demande du marché.
Cette offre complémentaire proposera notamment des maisons T3 plain-pied et des maisons T4 et T5 avec une chambre en rez-de-chaussée. Ces maisons seront jumelées par le garage sur des parcelles plus larges. Les permis de construire de ces opérations ont été déposés à l’été 2019.
Au final, 4 nouvelles opérations ont été lancées en commercialisation en novembre 2019 à Wingles (33 maisons), Liévin (24 et 7 maisons) et Annequin (19 maisons).
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