Page 7 - PARK VILA מכוש
P. 7
בס״ד
כרמיאל
שכונת מכוש
תהליך הבנייה ומה קורה בכל שלב
מה קורה בשלב זה שלב
התחייבות לקבוצה ולחברה המנהלת להבטחת השלמת העסקה לפי הרשמה לקבוצת הרכישה ופיקדון
התנאים המוצגים. לקרקע.
חתימת הסכם נאמנות והסכם שותפים.
יבוצע בדיקת איתנות פיננסית לכל רוכש כדי לוודא המשכיות בדיקת איתנות פיננסית.
הפרוייקט לכל אורכו וללא עיכובים.
בחירת דירה מתוך הפרוייקט. בחירת דירה.
העברת התשלומים לרשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון . תשלום עבור הקרקע
חתימת חוזה חכירה מול רשות מקרקעי ישראל והסכם פיתוח מול חתימת חוזה חכירה והסכם פיתוח,
משרד הבינוי והשיכון .חברי הקבוצה בשלב זה נרשמים כבעלי הסכם שירותי ניהול ונסכם שיתוף
הקרקע כל אחד לפי חלקו.
חתימת הסכם שירותי ניהול מול החברה המנהלת.
כל רוכש יחוייב במס רכישה לדירת מגורים או מס רכישה בגובה 6% תשלום מס רכישה.
מערך הקרקע לפי נתוניו האישיים.
השלמת רישום הקרקע ברשם המקרקעין (טאבו) בצמוד לתשריט השלמת רישום הקרקע על שם
והסכם שיתוף. הרוכשים.
שכירת שירותי אדריכלות ,קונסטרוקציה ,מדידה ושאר יועצים חתימת הסכם שירותי יועצי תכנון.
הנדרשים על פי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
חתימת הסכם קבלן מבצע לפי מפרט טכני לכל דירה .חתימת נספח חתימת הסכם שירותי קבלן מבצע.
שינוים ותוספו לכל דייר בהתאם.
חתימת נספח שינוי דיירים
קבלת היתרי בנייה לפרוייקט ואישורי התחלת עבודה .הוצאת הוצאת היתרי בנייה.
פוליסת ביטוח עבודות קבלניות לאתר.
תשלומי אגרות.
ביטוח עבודות קבלניות.
התחלת בנייה.
סיום בנייה ומסירת הדירות
הוצאת טופס 4ואישורי אכלוז
