Page 6 - PERTEMUAN 6 Wilayah dan Pewilayahan

3. Pemanfaatan dan Pengendalian Ruang

Pemanfaatan ruang dilakukan melalui pelaksanaan
program pemanfaatan ruang beserta pembiayaannya.
Pemanfaatan ruang dapat dilaksanakan dengan
pemanfaatan ruang secara vertikal maupun pemanfaatan
ruang di dalam bumi. Pemanfaatan ruang diselenggarakan
secara bertahap sesuai dengan jangka waktu indikasi

program utama pemanfaatan ruang yang ditetapkan dalam
rencana tata ruang.

Pemanfaatan ruang mengacu pada fungsi ruang yang
ditetapkan dalam rencana tata ruang dilaksanakan dengan
mengembangkan penatagunaan tanah, air, udara, dan
sumberdaya alam lain. Penatagunaan tanah pada ruang yang
direncanakan untuk pembangunan prasarana dan sarana
bagi kepentingan umum memberikan hak prioritas pertama
bagi pemerintah pusat dan pemerintah daerah untuk
menerima pengalihan hak atas tanah dari pemegang hak
atas tanah. Dalam pemanfaatan ruang pada ruang yang
berfungsi lindung, diberikan prioritas pertama bagi
Pemerintah dan pemerintah daerah untuk menerima
pengalihan hak atas tanah dari pemegang hak atas tanah jika
yang bersangkutan akan melepaskan haknya.

Pengendalian pemanfaatan ruang merupakan upaya
mengarahkan pemanfaatan ruang agar tetap sesuai dengan
rencana tata ruang yang telah ditetapkan. Pengendalian

pemanfaatan ruang dilakukan melalui penetapan peraturan
zonasi, perizinan, pemberian insentif dan disinsentif, serta
pengenaan sanksi.

4. Permasalahan dalam Penerapan Tata Ruang Wilayah
a) Kebijakan dan Integritas Kepala Daerah
b) Pembiayaan dan Tenaga/Ahli/Kepakaran
c) Tingkat ketelitian dan keterbukaan Data Base
d) Konflik kepentingan
e) Ekonomi
f) Sosial Budaya