Page 8 - BAC_241128 - Baubeschreibung
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notwendige Höhe angefüllt und alternative Ausführungen und ermöglicht. Dieses System dient Stunden betragen kann. Dies ist üblichen Gebrauch und setzt sächlichen Innenraummaße
einplaniert, der vorhandene Materialien technisch möglich der Entlastung der Kanalisa- insbesondere bei einer Nacht- eine regelmäßige Nutzung im gegenüber den Vertragsplä-
Oberboden verteilt und eine Be- sind, so erfolgt die Festlegung tion bei Starkregenereignissen absenkung zu beachten. späteren Betrieb voraus. nen, die sich bei Ausführung
grünung angesät. Die Decke der der Ausführung und des Inhalts und unterstützt die nachhaltige Es ist keine Aufheizreserve für Damit es nicht zu stagnieren- ergeben, bleiben vorbehalten;
Garage wird gestalterisch in den der Leistung durch den Bau- Regenwasserbewirtschaftung. den Fall einer längeren Unter- dem Wasser und einer Be-
Innenhof einbezogen. träger nach pflichtgemäßem Für die Abdichtung der Dachter- brechung des Heizbetriebs vor- einträchtigung der Trinkwas- ebenso ein nachträgliches
Hinzufügen oder nachträgliche
Der gemeinschaftliche Außen- Ermessen. Soweit nach der rasse wird ein System mit einem gesehen. D.h. für das Erreichen serhygiene kommt sind alle
bereich wird mit Bäumen, Bü- Baubeschreibung eine Bemus- Mindestgefälle von 2% vorge- der Norminnentemperatur ist Entnahmestellen regelmäßig Änderungen der Anordnung
schen und Sträuchern in an- terung und Auswahl des Mate- sehen. Dieses Gefälle entspricht dann ein längerer Zeitraum er- zu nutzen. Die DIN 1988-200 von Installationsschächten so-
gemessener Dichte (Gruppen rials zu erfolgen hat, so erfolgt den Empfehlungen der aktuellen forderlich (>8 Std.). legt hierfür einen kompletten wie der sanitären Einrichtungs-
und Solitärpflanzen) bepflanzt. dies im Laufe der Bauphase Flachdachrichtlinie und der DIN Wasseraustausch alle 72h fest. gegenstände.
Es werden einheimische Sorten zu einem vom Bauträger fest- 18531. Alternativ wird auf den Norminnentemperatur: Dieser sog. „bestimmungsge- Allgemein übliche Setzungen
bevorzugt. Befestigte Wege und gelegten Zeitpunkt. Planungs- Dachterrassen eine gefälleloses Auslegungsinnentemperaturen mäße Betrieb“ ist eine Betrei- des Bauwerks, Lastspannungen,
Flächen erhalten Platten-, Pflas- und Ausstattungsänderungen System wie auf den Hauptdä- gemäß DIN 12831 Tabelle 32 berpflicht (=Nutzerpflicht), die Eigenspannungen beim Erhär-
ter-, Asphalt oder wassergebun- müssen mit dem Bauträger ab- chern ausgeführt. -Wohn- und Schlafräume: 20°C sich aus der Trinkwasserver- ten des Betons oder Spannun-
dene Beläge oder Rasengitter- gestimmt werden. Minderkos- -Bäder: 24°C ordnung und der DIN 1988-200 gen durch Temperatureinflüsse
steine bzw. Rasenfugenpflaster. ten für etwaige Leistungsgut- Es kann sich durch die Gefällelo- ergibt. Es werden keine techni- sind unvermeidbar und kön-
Beim Winterräumdienst muss schriften werden erst ab einem sigkeit der Abdichtung in Teilflä- Regelung Heizflächen: schen Einrichtungen zur auto- nen in den ersten Jahren nach
auf den Einsatz von Streusalz Betrag von 350 € gutgeschrie- chen ein Anstau von Wasser auf Die Regelung erfolgt in Dau- matischen Spülung vorgesehen. Fertigstellung gegebenenfalls
verzichtet werden. ben und verrechnet. der Abdichtung ergeben, wobei eraufenthaltsräumen, Bad in Risse hervorrufen, die keinen
Im Zuge der Ausführung kann Barrierefreiheit: offene Pfützen weitestgehend Abhängigkeit von der Raum- Weitere technische Hinweise: Mangel darstellen; Ansprüche
temperatur über Einzelraum-
jeglicher Art können hieraus
durch ein Splittbett verhindert
Zur Ausführung kommen nur
es gegenüber den Aufteilungs- Wohnungen mit entsprechen- werden. Um das fehlende Gefälle regler. Anzahl der Einzelraum- Baustoffe, die den öffentlich- nicht abgeleitet werden.
plänen zu Abweichungen bei dem Planeintrag nach Bauge- der Abdichtung und mögliche regelungen nach GEG. Flure, rechtlichen Vorgaben und den
Böschungen oder Gefällesitua- nehmigungsplanung erfüllen Nachteile durch etwa anstauen- Dielen, und Abstellräume (ASR) gültigen DIN- und EN-Vor- Die Pflege und die Wartung der
tionen kommen. Diese Abwei- die Anforderungen an die bar- des Wasser zu kompensieren, mit einer Fläche von mehr als 6 schriften, soweit sie zu den dauerelastischen Fugen liegen
chungen stellen keinen Mangel rierefreie Erreichbarkeit nach werden die Abdichtungen aus m² erhalten ebenfalls eine Ein- anerkannten Regeln der Tech- im Verantwortungsbereich des
dar. Höhensprünge werden so §35 (1) der LBO. Dies ist bei beständigem Material mit ent- zelraumregelung, wobei Flure nik gehören, entsprechen. Die Erwerbers.
weit als möglich als Böschungen etwaigen Grundrissanpassun- sprechend höherer Qualität und Dielen gemeinsam über zum Zeitpunkt der Baugeneh- Die eingezeichneten Einrich-
ausgebildet. gen zu berücksichtigen. (Qualitätsklasse K2 nach den einen Einzelraumregler geregelt migung gültigen anerkannten tungen, Möblierungen und
Für Geländesetzungen kann kei- Wärmeschutz und Vorgaben der DIN 18531-1) werden. Die Regelung erfolgt Regeln der Technik werden Küchenspülen dienen allein der
ne Gewähr übernommen wer- Energiebilanzierung: hergestellt, so dass sich keine über elektromotorisch ge- eingehalten. Darstellung und sind im Kauf-
den. Die Bauausführung entspricht Nachteile im Vergleich zu einer steuerte Ventile im Fußboden- Die in der Baubeschreibung preis nicht enthalten.
Außenbeleuchtung/ dem gesetzlichen Standard Abdichtung mit einem geplan- heizungsverteiler. Aus Gründen aufgeführten Leistungen, Ma- Das Bauvorhaben erhält eine
Hauszugänge: zum Zeitpunkt der Bauantrags- ten Gefälle von 2% und normaler der räumlichen Empfindung terialien, Ausstattungen oder Grundreinigung. Die Feinreini-
Außenleuchten zur Beleuch- stellung. Darüber hinaus wird Qualität ergeben. und sowie konstruktiv, wird eine Produkte können durch andere, gung obliegt dem Käufer.
tung von Wegen und Plätzen die KfW Effizienzhaus 40 Quali- Temperierung aller Bereiche mindestens gleichwertige, er- Das Betreten der Baustelle darf
im Gemeinschaftseigentum tät eingehalten. Heizbetrieb und empfohlen. setzt werden, wenn dies bau- nur mit Zustimmung der ört-
und im Bereich von Sondernut- Aufheizreserve: technisch geboten erscheint lichen Bauleitung erfolgen und
zungsrechten werden je nach Flachdachabdichtung: Bei einer Fußbodenheizung Warmwasserbereitung und und dem Erwerber zumutbar geschieht bis zur Übergabe auf
Erfordernis und nach gestalteri- Die Planung sieht im Bereich wird die gute Wärmespeicher- -versorgung: ist. Bei „oder” und „bzw.”- Posi- eigene Gefahr. Bei Schadens-
schem Gesamtkonzept als Pol- der Flachdächer, Terrassen und fähigkeit des Estrichs genutzt. Zentrales kompaktes Trinkwas- tionen liegt die Auswahl, welche fällen haften weder der Bau-
ler-, Wand-, Stelen-, Decken- Balkone Details vor, die für die Während des Heizbetriebs wird ser-Erwärmungssystem in Form Position zur Ausführung kommt, träger noch andere am Bau
oder Mastleuchten ausgeführt. Bewohner die Nutzung be- die ständige und gleichmäßige einer Frischwasserstation. beim Bauträger. Beteiligte.
Die Beleuchtung wird über quemer machen und vereinfa- Temperierung aller beheiz- Hinweis: Sämtliche Preisangaben inkl.
Bewegungs- Dämmerungs- chen sollen: So sind niedrigere ten Räume zugrunde gelegt = Die Bereitstellung des Trink- Die vorliegenden Verkaufsun- der gesetzlichen Mehrwert-
und Zeitschaltung gesteuert. Schwellenhöhen vorgesehen als „normaler“ Heizbetrieb. warmwassers erfolgt über eine terlagen wurden auf Grundlage steuer.
Zur Energieeinsparung sind dies in den Bauregeln (mit 15 Hierin berücksichtigt ist eine Frischwasserstation. der Baueingabepläne erstellt. Stand: 28.11.2024
entsprechende Leuchtmittel cm) als Regelausführung vor- übliche Nachtabsenkung; nicht Die jeweiligen Wartungskosten Änderungen in der Ausführung,
vorgesehen. gesehen ist. Es kommen bau- jedoch eine mehrtätige Ab- sind im Kaufpreis nicht enthal- die z.B. durch DIN-Vorschriften,
______________________________________ konstruktive Sonderlösungen senkung (z.B. bei Urlaubsabwe- ten und werden vom Verwalter statische oder haustechnische
Sonstiges zum Einsatz. Für die Flachdach- senheit). Bei einer Fußboden- mit dem monatlichen Hausgeld Erfordernisse oder behördliche
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Soweit nach der Baubeschrei- abdichtung der Hauptdächer heizung handelt es sich um ein abgerechnet. Auflagen erforderlich werden
bung die Art der Ausführung wird ein gefälleloses Retentions- träges System. Das heißt, ein Hygienespülungen: und dem Erwerber zumutbar
oder das Material nicht ab- dachsystem eingesetzt, das eine Aufheizen bzw. Abkühlen er- Die Installation der Trinkwas- sind, bleiben dem Bauträger
schließend festgelegt ist und kontrollierte Regenwasserrück- folgt mit einem Zeitversatz der serleitungen erfolgt für einen vorbehalten. Geringfügige
haltung mit gedrosselter Abgabe je nach Randbedingungen 2-4 maßliche Differenzen der tat-
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