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Baubeschreibung

Bauvorhaben: Rohbau Tiefgarage
AUREO - Moderne Wohnungen am Limespark. Kanalisation:
Ein Bauvorhaben mit 3 Wohnungseigentümergemeinschaften. Alle Entwässerungsleitungen werden nach dem genehmigten Zufahrten, Rampen und Tiefgaragenebenen von Haus A soweit
Die Häuser verfügen jeweils über eine Tiefgarage mit einer Entwässerungsgesuch und den baubehördlichen Vorschriften möglich aus Betonpflastersteinen ansonsten die restlichen
gemeinsamen Zufahrt bzw. einer gemeinsamen Zu- und Durch- bis zum Kanalanschluss verlegt. Tiefgaragenebenen und Rampen als WU-Betonbodenplatte mit
fahrt. Umlaufende Drainagen nebst Kontrollschächten werden soweit Oberflächenbeschichtung.
erforderlich eingebaut. Alle zu entwässernden Abläufe/Einrich-
Ort: Ströllerbachallee 46-60, 74613 Öhringen tungen liegen oberhalb der Rückstauebene, so dass Hebeanla- Die Decken der Tiefgaragen nach statischen/technischen Er-
gen nicht erforderlich sind und nicht zur Ausführung kommen. fordernissen aus WU-Beton, Gussasphalt und/oder mit Abdich-
Wohnungseigentümergemeinschaft WEG 1 tungsbahnen. Stellplatznummerierung mit farbigen Ziffern.
(Bezeichnung Haus A): Mehrfamilienhaus mit ca. 18 Wohnein- Fundamente und Bodenplatte: Der Tiefgaragenboden erhält ein Gefälle in Richtung der Fahr-
heiten und einer Tiefgarage. Fundamente und Bodenplatten werden nach den statischen bahnmitte. Durch gebrauchsbedingten Wassereintrag entste-
und geologischen Erfordernissen ausgeführt. hende Pfützen stellen keinen Mangel dar und sind ggf. vom jew-
Wohnungseigentümergemeinschaft WEG 2 Die Böden im Gemeinschaftsbereich UG und Fahrradabstell- eiligen Nutzer zu entfernen. Die Bodenplatte erhält zum Schutz
(Bezeichnung Haus B): Mehrfamilienhaus mit ca. 28 Wohnein- raum Haus A erhalten einen Estrich auf Trennlage oder werden gegen Chlorid und Salze eine entsprechende OS-Beschichtung.
heiten und einer Tiefgarage. als geglättete Betonbodenplatte ausgeführt. Die Böden der Die laufende Wartung und Unterhaltung sowie deren Kosten sind
Müllräume erhalten eine geglättete Betonbodenplatte. im Kaufpreis nicht enthalten, werden von der Hausverwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaft WEG 3 beauftragt und mit dem monatlichen Hausgeld abgerechnet.
(Bezeichnung Haus C): Mehrfamilienhaus mit ca. 29 Wohnein- Untergeschosswände:
heiten und einer Tiefgarage. Untergeschosswände werden in Beton nach den statischen Dacharbeiten (Flachdachbereiche und Dachterrassen)
und geologischen Erfordernissen ausgeführt. Die erdberührten
Ihre Partner Untergeschosswände werden in wasserundurchlässigem Beton Dachkonstruktion:
Architektur: ausgeführt oder erhalten einen Abdichtungsanstrich zum Stahlbeton-Massivdecken mit glatter Untersicht, Stärke nach
Arge novaa/piecha GbR Schutz gegen eindringende Feuchtigkeit. statischen Erfordernissen.
Ruhesteinstraße 7 Innenwände aus Stahlbeton, Kalksandstein, Porenbeton oder
70569 Stuttgart Gipsdielen. Dachisolation:
Die Abdichtung wird ausgeführt als Bitumen- oder Foliendach
Bauträger: Geschossdecken: mit Wärmedämmung nach technischem Erfordernis.
Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG Stahlbeton-Massivdecken mit glatter Untersicht. Deckenstärken Teilflächen und Anschlüsse an Türen und Fenster werden mit
Kranstraße 8 nach Flüssigkunststoff abgedichtet.
70499 Stuttgart-Weilimdorf statischen Erfordernissen.
Dachdeckung:
Außenwände: Soweit möglich mit einer extensiven Dachbegrünung. Teilflächen
Planung Außenwände aus Stahlbeton oder Kalksandstein-Mauerwerk, je aus Kies oder Betonplatten in grau ca. 40 x 40 cm oder ca. 40 x 60
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, Statik und – so- nach statischen Erfordernissen. cm mit unbehandelter Oberfläche.
weit erforderlich - Prüfstatik sowie die Kosten für sämtliche Für die Flachdächer und die Pflege der Begrünung ist der
baubehördliche Abnahmen während der Bauzeit sind im Kauf- Innenwände: Abschluss eines Wartungsvertrags durch die Wohnungsei-
preis enthalten. Tragende Innenwände und Wohnungstrennwände nach gentümergemeinschaften erforderlich. Die Wartung und deren
statischen Erfordernissen aus Stahlbeton, oder aus Kalksand- Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Erschließung stein-Mauerwerk.
Im Kaufpreis sind alle Erschließungs- und Anliegerbeiträge, Flaschnerarbeiten:
die mit der Erstellung des Bauvorhabens im Zusammenhang Nichttragende Innenwände aus Vollgipsplatten, in der Regel d Dachrinnen, Regenfallrohre, Attikaabdeckungen sowie sämtliche
stehen, enthalten. = 10 cm oder nach Wahl des Bauträgers in Trockenbauweise als erforderlichen Verwahrungen nach Wahl des Bauträgers aus
Gipskartonständerwände 2-fach beplankt in unterschiedlichen Aluminium- oder Titanzinkblech.
Ebenso die Versorgungsanschlüsse des Gebäudes, bestehend Stärken.
aus Trinkwasseranschluss, Entwässerung, Stromnetz und Vorsatzschalen als Gipskartonständerwände, je nach An- Sanitärinstallation
Anschluss an das Glasfasernetz (Open Access) sowie Fern- forderung aufgrund der eingelegten Installation.
wärmeanschluss. Technische Installation:
Die Rohrleitungen für Warm- und Kaltwasser werden in Edel-
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