Page 29 - Btnd THÁNG 5/2023

tÌM hiỂU chÍnh Sách pháp LUật

Quyết định 388/QĐ-TTg, ngày 3/4/2023 phát triển nhà ở xã hội phù hợp với Quy
của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Chương trình,
Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương
ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công từng thời kỳ; coi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã
nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - hội là một chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội
2030 5 năm, hàng năm của địa phương. Bổ sung
Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã quy định quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển
hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả nhà lưu trú công nhân theo hướng khi lập,
năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp phải
trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và bố trí quỹ đất trong phần diện tích đất
của công nhân, người lao động trong khu thương mại dịch vụ của khu công nghiệp để
công nghiệp, khu chế xuất. Nhà nước làm nhà lưu trú, công trình dịch vụ, tiện ích
khuyến khích các thành phần kinh tế phát công cộng phục vụ người lao động làm việc
triển nhà ở để tạo điều kiện cho mọi người tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp
có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi đó.
nhu cầu của người dân, đồng thời có chính Cần xác định việc đầu tư phát triển nhà ở
sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng xã hội cho người lao động có thu nhập thấp
chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn
người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm trung - dài hạn của địa phương. Sửa đổi, bổ
góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh sung quy định về các nguồn vốn cho phát
xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo triển nhà ở thông qua quy định về nguồn vốn
hướng văn minh, hiện đại. Phấn đấu đến mới và tối ưu hóa các nguồn vốn hiện hành
năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương nhằm hạn chế phụ thuộc vào nguồn vốn từ
hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, ngân sách nhà nước. Trước mắt, tập trung
giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt
428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn Nam triển khai thực hiện Chương trình tín
thành khoảng 634.200 căn. dụng khoảng 120.000 tỷ đồng và các gói tín
Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà dụng cụ thể để cho chủ đầu tư và người mua
ở công nhân trong thời gian tới, tiếp tục nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công
hoàn thiện thể chế, pháp luật về nhà ở xã hội nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5
dành cho người thu nhập thấp, công nhân - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn
khu công nghiệp. Về việc dành quỹ đất làm VND bình quân của các ngân hàng thương
nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cần sửa mại nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV,
đổi, bổ sung quy định về đất dành để phát Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường
triển nhà ở xã hội theo hướng khi lập, phê trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương
duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng
nông thôn, quy hoạch phát triển khu công gói tín dụng cụ thể theo chỉ đạo tại Nghị
nghiệp, khu nghiên cứu đào tạo, UBND có quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của
thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải quy Chính phủ.
hoạch, xác định rõ diện tích đất dành để xây Cần tiến hành theo hướng khuyến khích
dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn cấp đầu tư xã hội hóa, sửa đổi, bổ sung quy định
tỉnh và cấp huyện; đảm bảo quỹ đất dành để về lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà

29