Page 38 - اولین بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان -خرداد ماه 99
P. 38
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
ها در بازار مسکن در حال اجرا است و اغلب کارشناسان اقتصادی در ایران بر لزوم اجرای این پایه مالیاتی تاکید دارند.
براین اساس به گفته شهاب نادری عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه وقتی عرضه از میزان تقاضا پیشی
بگیرد قیمت ها باید به سمت تعدیل و کاهش حرکت کند .وی گفته است :با توجه به این اصل ،روند قیمت مسکن با
کاهش معاملات خرید و فروش باید نزولی می شد ،اما طبق گزارش ها ،قیمت ها در اسفند ماه با وجود کاهش معاملات
روندی صعودی داشته است و در آخرین ماه 31سوداگران و دلالان اقدام به خرید گسترده مسکن کرده اند.
به گفته نادری یکی از مهم ترین دلایل افزایش قیمت مسکن ،فعالیت دلالان در این بازار است و وزارت راه و شهرسازی
باید اجازه فعالیت دلالان و سوداگران را در بازار ندهد ،زیرا مهم ترین عامل برهم خوردن تعادل بازار مسکن ،تداوم
سوداگری دلالان است ،حال وزارتخانه می تواند با اجرای سیاست های مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه مسکن،
شرایط را برای فعالیت دلالان محدود کند.
در همین راستا سیداحسن علوی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در مجلس دهم ،با بیان این که در حال
حاضر قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نوساز در مرکز شهر تهران به حدود 36میلیون تومان افزایش یافته در حالی که
2تا 7میلیون است ،گفته است :مهم ترین عامل برای تحقق اهداف دولت برای کاهش قیمت و تولید گسترده مسکن،
کوتاه کردن دست دلالان است ،در سال های گذشته شاهد فعالیت چشمگیر دلال ها در بازار مسکن بودیم ،از این رو
دولت باید به گونه ای برنامه ریزی کند که در عرصه تولید انبوه ،دلالان حضور نداشته باشند.
براساس بررسی داده های وزارت راه و شهرسازی اسفند سال 31تقریبا 73قرارداد مسکن در اصفهان ثبت شده که این
تعداد در فروردین ماه به 31مورد رسیده و نشان از کاهش 72درصدی تعداد معاملات در این شهر دارد .کرونا در کنار
کاهش تعداد معاملات ،مسکن اصفهانی ها را تا حد زیادی ارزان کرده است.
اسفندماه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اصفهان حدود 1میلیون و 611هزار تومان بود که این رقم در
فروردین 33با کاهش یک میلیون و 211هزار تومانی به 2میلیون و 111هزار تومان رسیده و کاهش چشمگیر 37
درصدی را پشت سر گذاشته است .اما با وجود این کاهش قیمت ،همچنان املاک در اصفهان نسبت به مدت مشابه سال
گذشته 23درصد گران تر معامله می شوند .فروردین 31میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اصفهان حدود 2
میلیون و 111هزار تومان بود.
براساس این گزارش در چنین شرایطی معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی اصفهان از تدابیر جدید دولت
برای کوتاه کردن دست دلالان از بازار مسکن خبر داده است.
ایمان طاهر بیان کرد :با توجه به اینکه مسکن فرآورده مصرفی خانواده ها است و عوامل زیادی در قیمت گذاری آن
دخیل هستند بنابراین صحبت کردن درباره آن بسیار پیچیده بوده و با سایر کالاهای مصرفی مردم متفاوت است زیرا
هرگاه در سیستم عرضه و تقاضا مشکلی پیش آمد می توان با وارد کردن آن کالا مشکل عرضه و تقاضا و نرخ آن را حل
۱7
