Page 45 - 113年12月土地仲介成功學Ⅲ-如何仲介銷售土地-電子書版

何謂可建築土地

依法劃定可供建築使用之土地稱之。(有建蔽率&容積率)

何謂建築基地

⚫按 建 築 法 第11條第1項規定：建築基地，為一宗土地，供 建 築

物本身所占之地面及其所應保留之空地。 同 條 第3 項 規 定：建

築 基 地 應 留 設 之 法 定 空 地， 非 依 規 定 不 得 分割、移轉，並不

得 重 複 使 用 。

⚫非都市土地之建築基地依據非都市土地使用管制規則第9 條規定

中明列建築基地之種類：甲、乙、丙、丁建築用地、遊憩用地、

墳墓用地、礦業用地、交通 用地、特定目的事業用地等（即明定

有建蔽率及容積率者），都市計畫地區則依據細部計畫擬定各使

用分區得予檢討建築之建蔽率容積率基地稱之。