Page 51 - 1130921都市更新開發實務-授課版

危老重建基本條件一1

• 範圍：都市計畫內(工業區除外，農業區及保護區為有條件開放)

※農業區建地有簷高、樓層(14M4F)限制；保護區建地樓高、樓層(10.5M3F)限制

• 危險：結構安全性能評估達乙級或未達乙級(無電梯者初評，有電梯者需再詳評)

• 老舊：(1)30年以上合法建築物

(2)未辦保存登記建物需取得合法房屋證明

(3)土地及建物所有權人100%同意

• 非古蹟：文化局出具建築物無歷史、文化、藝術價值者證明

• 無最小面積限制(一戶也能申請)，毗臨空地或違建亦可合併申請

(面積<危老建築坐落基地)，住宅區可再放寬建蔽率及高度比

都市危險及老舊建築物加速重建條例
※都市危險及老舊建築物加速重建條例