Page 6 - 1130701建築用地開發套裝培訓班(一)07.建地開發不踩雷-電子書版

建築基地相關限制須查閱項目 1/2

1.基地開發範圍佔用情形(佔人？被佔？) (鑑界~現況圖) 面積短少申請國賠

2.基地及其毗鄰畸零地或待合併保留地 土地登記面積縮水 地主獲國賠439萬

3.基地是否為已建築基地之法定空地 (建築地籍套繪查詢)

4.基地臨接路寬、臨接長度、臨接深度、臨接面積法令限制或獎勵條件

5.基地前面/側面/後面基地線認定方式/停車位 (細部計劃書、圖&土管)

(西屯區土管、停車代金繳納、發布日期、免附設避難設備地區)

何謂防空避難設備

6.應設騎樓/無遮簷人行道/退縮建築/指定牆面線

7.商業區通盤檢討或特別放寬用途範圍

8.古蹟、歷史建築、保存區及其鄰近地區查詢 古蹟實例分享 古蹟範圍變更

9.臺中市都市設計審議地區 https://pse.is/3tmt64

10.臺中市捷運(綠線)禁限建範圍查詢 https://wanglongs.pse.is/627tw2

(大眾捷運系統兩側禁限建辦法)