Page 75 - 1130921都市更新開發實務(第三期)

危老重建 vs 都市更新 2/5

項目 危老重建 都市更新

容積獎勵 (基準)1.3倍或 (基準)1.5倍或

(上限) 原容積1.15倍 原容積＋法 容 0.3倍

規模獎勵 有 依個案

建蔽率 1. 以住宅區為限 1. 以住宅區為限

放寬 2. 不得超過原建蔽率 2. 不得超過原建蔽率

建築高度 酌予放寬 酌予放寬

80% (自劃80%、公劃
同意比例 100% 75%) (土地及合法建物之人與

面積)

審查時程 30天～75天 至少1～3年

審議內容 重建計畫 事業計畫/權利變換計畫

實施 ＜地主委建＞ ＜地主委建＞＜自力都更＞

方式 為主 ＜與建商協議合建＞或
＜權利變換＞
(自地自建)