Page 372 - METODOLOGIA DE RESTAURACION DE EDIFICIOS-CBC0-GRUPO 1-2

METODOLOGIA DE RESTAURACIÓN
DEL BIEN INMUEBLE

FASE 1: DOCUMENTACIÓN PARA EL INICIO DE LA OBRA
ETAPA DE EJECUCIÓN
PROCESOS Y DOCUMENTACIÓN Se propone una sistemática de producción y clasificación de documentos que reflejen
en todo momento el estado de la obra, y permita hacer un seguimiento documental de
la misma, una vez que ésta haya concluido.
INTERVENCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Una intervención de restauración debe enriquecer el edificio restaurado de algún modo, este
proceso se debe realizar por profesionales bajo criterios de conservación y cada proceso debe
ser documentado detalladamente. Seguimiento Ejecución Administración del
fotográfico de la obra de la obra proyecto
FASE 1: DOCUMENTACIÓN PARA EL INICIO DE LA OBRA 1. Control de procedimientos Documentos tecnicos de la obra:
Se propone una sistemática de producción y clasificación de documentos que reflejen en todo momento el estado de la obra, y permita hacer un seguimiento Pueden presentarse en formato de •Registros de Laboratorios
documental de la misma, una vez que ésta haya concluido. Reflejando la evolución y segui- ficha con procedimientos comu- •Bitácora
miento de los distintos procesos nes utilizados en restauración de
llevados a cabo.
bienes, con el objetivo de mostrar Administrativa:
la integración de trabajos en obra Clasificación y archivo de todos los documentos administra-
2. Aparición de lesiones
Entrega de documentación Instalaciones Personal dentro Presupuesto Planos detallados Toma de fotografías de la apari- de restauración. tivos relativos a la obra:
recopilada actual del proyecto. provisionales de obra del proyecto en ejecución de la obra ción de lesiones o desperfectos no • Solicitud de visado.
Conocidos los trabajos a reali- apreciados o previstos en la fase 1. Fichas de daños.
zar para la recuperación del El Director de las Obras deberá • Solicitudes de seguros.
Esta etapa requiere de mano de de análisis previo del edificio.
Recopilación de información realizada anterior- Construcciones que no forman parte de la obra inmueble, el siguiente paso es reflejar en planos, una vez iniciada 2. Críterios de restauración.
mente que se entregara a la empresa encarga- pero que pueden ser necesarias para el proceso obra especializada en los labores el desarrollo de: la obra, la transmisión a la empre- • Solicitud de licencias de obra.
da de realizar la ejecución de la obra, con el fin constructivo que prestan utilidad exclusivamente como : sa constructora, de cuantas órde- 3. Documentación de los elemen- 3. Propuestas en especificaciones
de constar el estado en el que se entrega la durante el período de la construcción. Catálogo de conceptos. nes sean precisas para la realiza- tos a ocultar tecnicas para materiales. • Adjudicación de los contratos.
obra, así como documentación adicional que Se indica a la empresa en que áreas Herreros, carpinteros ebanistas, ción de todos los detalles no Constancia fotográfica de los
represente actualmente. podrán ubicar las instalaciones provisio- arqueólogos, albañiles que dominen Cálculo del presupuesto para previstos en proyecto y que inevi- elementos que van a quedar ocul- 4. Etapas y procesos en las que se • Actas de replanteo.
tos por otros detalles constructi-
el trabajo con el yeso y la masilla,
1. Planos actuales nales que no perjudiquen el inmueble. etc.) conocer montos parciales y tablemente surgen en la fase de vos. ejecuta la obra.
Se deberá tomar en cuenta croquis, ensayos, 1. Albergue para ingenieros, tecnicos y totales de ejecución. ejecución. • Libro de órdenes.
para transmitir este conocimiento a la empresa obreros: Bodegas, comedores, sanitarios, Y de una programación adecuada 4. Documentación de soluciones
2-Entrega de Presupuesto mantenimiento de equipo. del proceso de intervención en el Listado de materiales y canti- El conjunto de planos debe conte- Documentar fotográficamente • Licencias y tasas administrativas.
3- Fotografías actuales inmueble para que la acción sobre dades de estos para la inter- ner la siguiente información: todas aquellas soluciones arbitra-
Constancia de el estado en el que se esta 2. Oficinas de dirección y de administra- el mismo no resulte perjudicial. vención. das, tanto para las lesiones previs- • Certificados de productos.
entregando el inmueble, para posibles daños ción de la obra: Sirven para el servicio del 1. Ubicación tas como para las surgidas en
que la empresa pueda provocar a la obra mien- personal administrativo, obrero o almace- Los proyectos son colaboración 2. Plano de localización del inmue- obra. • Certificado fin de obra.
tras se realiza la ejecución. entre profesioistas de múltiples ble del contexto urbano
namiento de materiales que necesiten un 3. Plano del entorno inmediato • Acta de recepción de la obra.
mejor cuidado. áreas de conocimiento (Arquitectos, 4. Levantamieto arquitectónico -
estructuristas, ingenieros, entre Plano de conjunto, plano topográfico, • Estimaciones financieras para pago. ( Facturas, certificacio-
3. Oficinas para el equipo tecnico y multi- otros). plano arquitectónico, fachadas, cortes nes y justificantes de pago de todos los importes generados
disciplinario que ejecuta la obra. arquitectónicos, planos y detalles de la durante el proceso.)
estructura, Planos de materiales o
fábricas, detalles de carpintería, herrería y
pavimento.

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