Page 40 - Bomansvik
P. 40
40 Bomansvik / Salgsoppgave
ØKONOMI
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene i Nesodden Kommune baserer seg på faktisk forbruk, og de oppgitte kommunale avgiftene kan kun anses som et estimat. Alle eiendom mer vil få vannmåler som leses av ved årsslutt hvert år, og ved nybygg pleier kommunen å estimere et forbruk på 100 m3 frem til første måleravlesning foreligger. Kommunen opplyser at de normalt beregner et forbruk pr. voksen person i en husstand på rundt 70 m3 pr år, og et noe lavere forbruk per barn.
Kommunale avgifter faktureres 4 ganger årlig. Nesodden kommune opplyser at avgiftene for 2022 vil øke noe, og at de opplyste tallene under kun er å anse som et estimat basert på et forbruk på 100 m3.
utført i felles regi. Det tas forbehold om endring av stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfar ingstall. Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler som er nødvendig for drift av sameiet de første årene.
Det tas forbehold om endring av stipulerte felleskost nader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelings nøkkel for fordeling av utgifter reguleres av sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameier brøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fast settes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25 % av beregnet markedsverdi
og 90 % av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.
Bygningsforsikring
Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger.
Etter overtakelsen må hver enkelt kjøper besørge forsikring av sin bolig, innbo og av eventuelle særlige påkostninger på boligen.
Fyrings- og strømutgifter
Den årlige kostnaden vil variere etter størrelse og beliggenhet, samt eget forbruksmønster.
SAMEIET
Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65, bestående av 20 seksjoner. Fremtidig eier plikter å være medlem
Estimerte kommunale avgifter for nybygg,
per kvartal 2021:
Fastavgift vann: Fastavgift avløp: Forbruksavgift vann: Forbruksavgift avløp: Renovasjonsavgift: Feiing hvert 4. år:
Tilsyn ildsted hvert 4. år:
Estimert totalt pr termin: Estimert totalt pr år pr enhet:
Eiendomsskatt
370,25,- 612,25,- 791,50,- 707,50,- 827,50,-
73,05,- 73,05,-
3 455,- 13 820,-
Det er pr. 28.09.21 ikke eiendomsskatt på private eien dommer i Nesodden Kommune. Det er kun næring seiendom som har eiendomsskatt for 2021.
Felleskostnader
Månedlige felleskostnader er stipulert til 500, pr. mnd. for første driftsår. I dette budsjettet er det lagt til grunn at bla. driftskostnader, snømåking og plenklipping. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Felleskost nader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker
