Page 42 - Bomansvik

42 Bomansvik / Salgsoppgave
Prosjektets tomteområder er i kommuneplan 2018­ 2042 (KP2016) avsatt til fremtidig boligbebyggelse.
Det er igangsatt reguleringsarbeid på gnr. 14 bnr. 132 (Bomansvik Nord ­ 20210222), hvor det må forventes fremtidig boligbebyggelse. Området er i kommunepla­ nen lagt inn under hensynssone H810­1 som gjelder krav om målrettet og særskilt områdevis planlegging og gjennomføring for å omdanne, fornye eller videre­ utvikle et område.
Vei, vann og avløp
Det vil bli offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut i offentlig nett. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av sameiet.
Odel/konsesjon
Det er ikke odel eller konsesjon ved kjøp av disse boligene.
FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboks­ blad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon. Seks­ jonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser for inntil 2G. I tillegg kan selger tin­ glyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
Det er opprettet et realsameie (gnr. 14 bnr. 138) for adkomstveier og grøntarealer for nybyggområdene på Bomansvik. Fellesarealene inkluderer felles adkomstvei
(V3), felles lekeplass (LEK 1), felles grøntarealer/turdrag (T1­T5) og felles renovasjonsanlegg (R1­R3). Denne an­ delen er tinglyst i grunnboken som andel i realsameie, dagboknummer: 2021/570188-1/200 tinglyst tinglyst 14.05.2021. Gnr. 14 bnr. 138 har en andel på 15/59 i realsameiet.
PRISANTYDNING OG OMKOSTNINGER
Fra kr. 7 990 000,- til 9 250 000,-
Omkostninger:
200,- (Panteattest til kjøper)
585,- (Tinglysningsgebyr for evnt. pantedokument) 585,- (Tinglysningsgebyr for skjøte)
38 400,- til 41 620,- (Dokumentavgift til staten 2,5% av andel tomteverdi)
15 000,- (Stiftelsesgebyr til sameie)
54 770,- til 57 990,- (Totale omkostninger)
8 044 77,- til 9 306 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Det tas forbehold om endringer av omkostnings­ beløpene som følge av endringer i de offentlige ge­ byrene eller tomteverdien før overtakelsen. Den event­ uelle merutgift som følge av forhøyet tinglysningsgebyr og/eller dokumentavgift vil bli belastet kjøper.
BETALINGSBETINGELSER
Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales som forskudd ved kontraktsinngåelse. Innbetalingen skal være fri egenkapital, det vil si at det ikke forutsettes pant i boligen som kjøpes. Påløpte renter vil tilfalle kjøper frem til skjøte er tinglyst, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det stilles garanti iht. Bustadoppføringslova §47.
Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger og even­ tuelle tilvalgskostnader betales uoppfordret senest 2 virkedager før overtakelse. Oppgjør og eventuelt delop­ pgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.