Page 7 - газета 32 c видео

«ТЕРРА ИНКОГНИТА»ТЕРРА ИНКОГНИТА»
БЕСЕДКА « ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ КАК ЗОНА РАЗНОГЛАСИЙИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ КАК ЗОНА РАЗНОГЛАСИЙ

ПР

ПЕРЕМЕЖЕВАНИЕРЕМЕЖЕВАНИЕ
ПЕ
- А можно ли назвать
БЕ
БЕЗ ПЕРЕЖИВАНИЯЗ ПЕРЕЖИВАНИЯ
примерную сумму, на
которую вырастает об-
Звучит удивительно, но трак-
товки этого понятия нет даже в
служивание увеличив-
Жилищном кодексе, оно нигде
шейся придомовой тер-
не закреплено юридически. Ка-
ритории?
ким должен быть минимальный
- Тут всё очень индивидуаль-
или максимальный размер при- но и зависит от размера участка;
з-за неё домовой территории? В сколь- от количества деревьев и кустар-
ки метрах от отмостков должна
ругают- проходить её граница? Ответов ников; от того, сколько процен-
тов этой территории покрыто
Ися между нет, да и не может быть, ведь все асфальтом, а сколько – газоном.
дома – разные, и расположены
собой жители со- относительно других объектов В общем, нюансов немало. Но
приведу пример: в одном из до-
тоже по-разному.
седних домов; из-за Поэтому принято считать, мов седьмого микрорайона при-
соединили к себе немаленькую
неё управляющие что придомовая территория зелёную зону с большим коли-
– это участок земли под са-
компании не могут мим домом и около него. Свои чеством деревьев, и в результа-
те плата за обслуживание терри-
очертания она приобретает
найти общий язык с в техническом паспорте, ко- тории у них теперь составляет 3
рубля 60 копеек с квадратного
муниципалитетом; торый составляется в момент метра. С одной стороны – сум-
сдачи дома в эксплуатацию. Но
из-за неё у собствен- ачинским домам, как мы зна- ма небольшая, а с другой – мы
понимаем, с каким негативом
ников жилья возни- ем, не один десяток лет, и за люди сейчас относятся к тому
это время некоторые паспорта
кают конфликты с потерялись, а некоторые ока- или иному росту цен, особенно
в ЖКХ.
зались противоречащими друг
владельцами ком- другу. И так – не только у нас, а - Сергей Михайлович, а
мерческих объектов. по всей стране. Поэтому в се- ещё людей пугают ка-
редине 2000-х власти решили
Она – придомовая навести в этом деле порядок и ким-то налогом на зем-
запустили федеральную про-
территория... грамму, в соответствии с ко- лю. Мол, скоро закон
примет Госдума, и при-
торой муниципалитетам были дётся собственникам
выделены деньги на межева-
ние. Цель преследовалась бла- платить за свой участок
гая: привести эту область в со- какие-то бешеные день-
ответствие, то есть чтобы всем ги…
было понятно, где чья земля. щадками, которые волею судеб найдутся такие собственники, - Разговоры о таком налоге
По какому принципу про- тоже оказались на земле адми- которые скажут: «Машины у ведутся уже давно. Но будет при-
водилось межевание в Ачин- нистрации? Люди что, должны меня нет, на лавочках рассижи- нят такой закон или нет – ещё не
ске – неизвестно. Например, платить за аренду? ваться некогда, поэтому лично известно.
на Стройке есть дома, где В общем, вопросов – тьма, я считаю, что у нас нет необхо-
придомовая территория один и ни на один из них пока нет димости в дополнительных ква- - Мы поговорили о ми-
в один совпадает с той, кото- ответа ни в одном российском дратных метрах». нусах и рисках увели-
рая обозначена в техническом законе. Что делать дальше? Разбра- чения придомовой тер-
паспорте. А вот, например, в сывать сумму, необходимую для ритории. Но ведь есть и
А
центральных микрорайонах А ДОРОГ ЛИ ДВОРИК? ДОРОГ ЛИ ДВОРИК? межевания, только на тех, кто
существуют дома, у которых согласен? Но теперь уже они свои плюсы?
- Безусловно. Самый глав-
придомовой территории тол- Границы придомовой тер- начинают возмущаться: поче- ный плюс – люди получают
ком-то и нет. ритории, как мы уже выясни- му платить будем только мы, а
Почему так вышло – непо- ли, обеспечиваются межева- пользоваться – все? право распоряжаться этой
нятно. Но в результате такого нием земли и закрепляются в Ну и как тут быть? Вот тебе и землёй как им заблагорассу-
межевания появилось много кадастровом паспорте. И эта очередной конфликт… дится, в том числе и в области
нюансов использования земли. процедура не является окон- Так уж исторически сложи- всего, что касается благоу-
Например, между двумя домами чательной и бесповоротной: лось, что в Ачинске немало до- стройства. Без разрешения
начиналось строительство тор- в любой момент можно сде- мов, у которых один общий двор собственников на этой терри-
гового центра. Жители прини- лать перемежевание – если, – у двух, трёх, а то и у четырёх тории отныне не может поя-
мались строчить во все инстан- конечно, собственники сосед- домов. К примеру, жители одно- виться ни один объект – па-
ции жалобы, и тут выяснялось, них участков ничего не имеют го из них решили «прирезать» вильон, магазин, жилой дом.
что участок земли, который они против. Поэтому если жильцы его к себе – как придомовую Они могут сдать часть земли
всегда считали своим, на самом какого-то конкретного дома территорию. И жители других в аренду и получать дополни-
деле принадлежит муниципали- захотят увеличить свою терри- домов вроде бы не против. Но тельный доход. Решение, куда
тету. А значит, никто никакого торию за счёт муниципальной тут кого-то осеняет: получает- можно потратить деньги, – то-
разрешения у людей спрашивать – всегда пожалуйста. В админи- ся, мы будем платить за обслу- же прерогатива жильцов.
не должен. страции города, можно сказать, живание этого двора, за наши
Или другой вариант: народ это даже приветствуют. Недав- деньги сюда поставят детскую - Сергей Михайлович,
жалуется в свою управляющую но, во время очередного рей- площадку, будут косить траву, а понимаю, что предста-
компанию на траву в человече- да, начальник отдела жилищ- пользоваться этим, значит, будут вителям вашей управ-
ский рост – мол, почему не коси- ного, земельного и дорожного другие?! ляющей компании
те? И с удивлением узнают, что контроля Николай Костючен- И всё – опять тупик. очень часто приходится
эта территория – тоже муници- ко объяснил журналистам, что
пальная. Получается, что УК сделать это легко и просто. СВО выступать в роли тре-
СВОЯ ЗЕМЛЯ: ПЛЮСЫ Я ЗЕМЛЯ: ПЛЮСЫ
не имеет права тратить деньги Возможно, со стороны это И тейского судьи между
И МИНУСЫ МИНУСЫ
жильцов на землю, которая при- именно так и выглядит, но тут жильцами…
надлежит городу. А в ачинском надо иметь в виду несколько - Естественно, что все люди
бюджете, в свою очередь, нет немаловажных фактов. - У нас есть такие прецеден- – разные: одним нужны парко-
столько денег, чтобы скосить Во-первых, чтобы провести ты, когда жители дома выступа- вочные места, другим – зелёная
траву на всех таких участках. перемежевание, собственникам ли с инициативой перемежева- зона... И с такими конфликтами
Вот ещё пример: всем из- квартир нужно потратиться на ния, и в результате увеличивали приходится сталкиваться пос-
вестно, что мусоросборочные эту процедуру. А стоит она до 30 свою придомовую территорию, тоянно, это извечная проблема
площадки, в соответствии с са- тысяч рублей. Эти деньги нужно – говорит Сергей Мачехин, ге- многоквартирных домов. Тем
нитарно-эпидемиологическим будет взять не из тех средств, неральный директор «Центр не менее могу отметить, что в
законодательством, должны которые жильцы ежемесячно управления МКД», крупней- последнее время собственники
находиться на определённом платят своей УК, а собрать до- шей управляющей компании становятся более грамотными,
расстоянии от жилых домов. полнительно. Ачинска. – Но это, подчеркну, учатся правильно расставлять
А что делать, если в резуль- Во-вторых, надо обязатель- лишь единичные случаи. приоритеты, объективно рассу-
тате межевания контейнеры но учитывать, что с увеличе- ждают. И если жители поставили
жильцов оказались на муни- нием придомовой территории - Почему так мало жела- перед собой какую-то задачу, то
ципальной территории, и пе- возрастёт и плата за её уборку. С ющих? работа не просто идёт, а идёт в
Евгений ренести их поближе к дому не одной стороны, сумма не такая - Очевидно: потому что для цивилизованном русле. Ну а мы,
Кондрашов представляется возможным? А уж великая. Но с другой – мно- собственников это дополнитель- конечно, стараемся во всём им
как быть с теми детскими пло- говероятно, что в каждом доме ные расходы. содействовать.
№ 32 (144) 1 – 7 августа 2018 г. 7