Page 26 - MRK MARET 2019

Lewat KPR Gaess!! BTN menawarkan Pada umumnya para pakar pengatur Namun selain itu juga harus disadari
DP minimal 1% khusus untuk keuangan menyepakati jika KPR tenor semakin lama masa cicilan, semakin
rumah pertama. Sehingga kalangan panjang itu menguntungkan. Cicilan besar bunganya. Selain itu, bank juga
milenial tidak perlu khawatir untuk KPR bisa lebih rendah bagi pekerja sudah memperhitungkan nilai inflasi
mengumpulkan uang muka. Tenornya berpenghasilan rata-rata. Cicilan di masa depan, kenaikan nilai properti,
yang panjang menguntungkan nasabah dapat lebih rendah dengan tenor yang sehingga pembiayaan yang diberikan
karena cicilannya bisa ringan. Karena semakin panjang. Dengan simulasi KPR bank menjadi ‘modal’ yang harus
mereka masih muda sehingga jangka rumah harga Rp500 juta dengan tenor menghasilkan laba.
waktunya bisa lebih panjang. 10 tahun, besaran cicilan mencapai Rp6
juta per bulan. Sementara dengan tenor Namun di Indonesia harga rumah selalu
Maybank menawarkan KPR 30 tahun 30 tahun cicilan hanya Rp4 jutaan per meningkat cepat karena kebutuhan
untuk karyawan tetap di perusahaan bulan. yang masih tinggi. Ini akan membuat
dengan reputasi cukup baik dengan total bunga KPR jangka panjang itu
usia minimal 21 tahun dan maksimal Cicilan yang lebih kecil juga berarti lebih akan tertutup oleh kenaikan harga
30 tahun. Produk bisa dipakai untuk bebas mengalokasikan penghasilan rumah. Beban bunga KPR ditambah
membeli rumah/apartemen baru untuk kebutuhan lain. Intinya tidak biaya-biaya rumah seperti pajak,
atau seken di lokasi manapun asal terbebani dengan pengeluaran cicilan biaya pemeliharaan dan penggantian,
memenuhi kriteria Maybank. KPR yang terlalu besar setiap bulannya. penyusutan, dan lain-lain selama
Bank biasanya juga lebih meringankan masa kredit, masih jauh lebih rendah
Begitu pula dengan KPR 25 tahun dari uang muka bagi debitur yang memilih dibanding kenaikan harga rumahnya.
Bank OCBC NISP, CIMB Niaga, dan Bank cicilan KPR tenor panjang. Keuntungan
BNI. Mereka menyasar pemuda berusia yang akan dihasilkan oleh pihak bank Misalnya, apabila harga rumah naik 10
hingga 30 tahun yang sudah berstatus juga semakin besar karena semakin persen per tahun, selama masa KPR
karyawan tetap dengan masa kerja lama cicilan maka bunga KPR pun 30 tahun peningkatannya mencapai
minimal 2-3 tahun. Rumah yang dibeli semakin besar. 300 persen atau tiga kali lipat harga
direkomendasikan di proyek real estate perolehannya. Ini artinya jauh
yang sudah bekerja sama dengan bank. melampaui total biaya bunga kredit
tersebut.

26 Rumah Kita Maret 2019a Maret 2019
26
Rumah Kit