Page 65 - 123456
P. 65
בעל זכות המשכנתא או המשכון רשאי להתנות מראש ,שאם יבוצעו המשכנתא או המשכון בהליכי הוצאה לפועל, ❑
הוא לא יחויב לדאוג לחייב ולבני משפחתו לדיור חלופי קבוע ,אלא יחויב לדאוג להם לדיור חלופי באזור מגוריהם
§325-04 למשך 18חודשים בלבד; כדי להתנות כך ,יש לרשום תניה זו באופן מפורש בשטר המשכנתא או בהסכם המשכון,
ולהבהיר את משמעות הדבר לחייב בשפה ברורה המובנת לו .גם אם הותנה כך ,רשאי רשם ההוצאה לפועל להעמיד
לרשות החייב ובני משפחתו דיור חלופי לתקופה ארוכה יותר ,בהתקיים נסיבות מיוחדות.
§325-04 במקרים שבהם ניתן להורות על מכירת דירת מגורים בהוצאה לפועל ,יורה רשם ההוצאה לפועל על מכירתה רק ❑
לאחר שהזמין את הצדדים לדיון בפניו ,בהזמנה שהומצאה להם בהמצאה מלאה.
§435-04 ❑ בקשה למימוש משכנתא על דירת מגורים תוגש ,ככלל ,רק בחלוף 6חודשים מיום אי-התשלום ורק על החוב שבפיגור.
ביצוע מיידי של המשכנתא על מלוא החוב אפשרי כאשר )1( :בבעלות החייב דירה נוספת; ( )2החייב מעורב בהונאת
נושיו; ( )3החייב עזב או יעזוב את הארץ לתקופה ממושכת (חזקה שעזב לתקופה ממושכת אם עזב לתקופה העולה על
3חודשים); ( )4מונה לדירה או לכלל נכסיו כונס נכסים; ( )5החוב שבפיגור עולה על 10%מיתרת ההלוואה.
עיקול אצל צד שלישי .14
❑ רשם ההוצאה לפועל רשאי לתת צו עיקול על כלל נכסי החייב או על נכס מסוים של החייב שבידי צד שלישי .כאשר
הומצא לצד שלישי צו עיקול ,עליו להגיש תוך 10ימים הודעה אילו נכסים נמצאים בידיו (בעיקול על כלל נכסי החייב §335-04
-החל גם על נכסי החייב שיגיעו לצד השלישי בתוך 3חודשים -גם הודעה אילו נכסים יגיעו לידיו בתוך 3החודשים).
§360-04 ❑ צד שלישי אשר מסר נכסים או כספים לידי מנהל הלשכה בהתאם לצו העיקול ,פטור מאחריות כלפי החייב.
§340-04 לא הגיש הצד השלישי הודעה לגבי נכסי החייב המצויים ברשותו ,או שהגיש הודעה שאינה שלמה או שאינה נכונה, ❑
רשאי רשם ההוצאה לפועל ,לפי בקשת הזוכה ,להזמין אותו לחקירה ,שתתנהל כמו חקירת יכולת.
צו עיקול שהומצא לתאגיד בנקאי יחול על נכסי החייב הנמצאים בכל אחד מסניפי התאגיד הבנקאי במועד שבו הגיעה ❑
הודעה על צו העיקול ממרכז התאגיד הבנקאי לאותו סניף ,או בתום 3ימים מיום המצאת צו העיקול למרכז התאגיד
§345-04 הבנקאי ,לפי המוקדם .לעומת זאת ,צו עיקול שהומצא לאחד מסניפי התאגיד הבנקאי ,יחול על נכסי החייב הנמצאים
באותו סניף כבר במועד שבו הומצא הצו לאותו סניף .הוראה דומה תחול על חברה המנהלת קופת גמל .לעומת זאת,
כאשר הצד השלישי הוא המדינה ,יומצא צו העיקול לחשב המשרד שבידיו נמצא הנכס המעוקל.
§350-04 חרף ההוראה שאין לעקל נכסים מסוימים שאצל צד שלישי (לדוגמה :שכר עד גובה מסוים ,מזונות המגיעים מהצד ❑
השלישי לחייב) -אם נבע החוב הפסוק ממזונות ,ניתן לעקל את הכספים או הנכסים שבידי הצד השלישי.
§350-04 אין לעקל כספים שמקבל חייב שדירתו עוקלה כדי לרכוש בהם דיור חלופי; אין לעקל כספים המגיעים לחייב כמענק ❑
השתתפות בשכר דירה (אלא אם כן מדובר בחוב שכר דירה למשכיר הדירה); וכן אין לעקל דמי ליווי לעיוור.
§355-04 בתיק מזונות ,רשאי רשם ההוצאה לפועל לצוות על עיקול מתחדש מדי תקופה קבועה ,ולפרק זמן של שנה ,על ❑
חלק ממשכורת החייב המוחזקת בידי מעסיקו ,בהתאם לגובה המזונות שעל החייב לשלם לזוכה.
כינוס נכסים וביצוע בעין .15
§365-04 ❑ רשם ההוצאה לפועל רשאי ,אם ראה צורך או תועלת בדבר ,למנות כונס נכסים לנכס מסוים של החייב.
❑ הזוכה לא יתמנה לכונס ,אלא בהתקיים טעמים מיוחדים לכך ,אולם עורך דינו של הזוכה יכול להתמנות לכך370-04§ .
❑ אם רשם ההוצאה לפועל הורה לכונס לתת ערובה להבטחת אחריותו ,יינתן צו למינויו רק לאחר הפקדת הערובה370-04§ .
❑ כונס שמסר לרשם הודעה בכתב על התפטרותו -תהא התפטרותו תקפה רק אם נתקבל על כך אישור מאת הרשם375-04§ .
❑ אם החייב לא מילא אחר פסק הדין המטיל עליו למסור נכס ,יתפוס מנהל הלשכה את הנכס וימסור אותו לזוכה.
אם לא ניתן לתפוס את הנכס ולא נקבע בפסק הדין הסכום שיש לשלם תמורתו ,רשאי הזוכה לפנות לבית המשפט §385-04
שנתן את פסק הדין ולבקש לשּום אותו ,ואז יוצא פסק הדין לפועל כאילו נקבע בו סכום השומה מלכתחילה.
