Page 88 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة

‫الفصـل السـادس‬
‫عقود الإيجار ونظام إتحاد ملاك ومديرى الفنادق‬

‫‪Lease Contract and Referral‬‬
‫‪System‬‬

‫تعتبر عقود الإيجار ونظام إتحاد ملاك ومديرى الفنادق أشكال أخرى من نظم‬
‫الإدارة والاستغلال‪ ،‬لذا تتطلب الأمر منا أن نستعرض إيجابيات وسلبيات كل‬

‫من هذه الأنظمة وما يميز كل نظام من هذه الأنظمة‪.‬‬

‫أولا‪ :‬عقود الإيجار ‪Lease Contract‬‬

‫هناك ثلاثة أشكال مختلفة من عقود الإيجار هما‪-:‬‬
‫(‪ )1‬استئجار بمبلغ ثابت‬

‫(‪ )0‬استئجار بنسبة مئوية من الأرباح‬
‫(‪ )3‬مالك أو شركة تقوم بالإدارة المنفردة أو من خلال شركة من أي نوع‬

‫سوف نتاول بالشرح المختصر لكل شكل من هذه الاشكال المختلفة كالاتذى‪-:‬‬
‫(‪ )1‬استئجار بمبلغ ثابت‬

‫يقوم المستأجر بدفع مبلغ محدد ثابت شهريا أو سنويا مقابل استغلال مبنى‬
‫الفندق – هذا المبلغ يحتسب على أساس نسبة مئوية صافية من قيمة الأرض‬
‫والمباني والتأثيث ونسبة من الض ارئب العقارية والتأمين ومعدلات الاستهلاك‪،‬‬

‫‪88‬‬