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Finanzas
La construcción se desaceleró en agosto
El ritmo loco de la construc- ción de nuevas viviendas no podía continuar para siem- pre. El pasado mes de agosto se construyeron 3.108 viviendas en Quebec. Esta es una disminución del 15% desde agosto de 2020 y la segunda disminución en
demos Ver que el ritmo de construcción de viviendas comienza a perder fuerza. "
La asociación de constructo- res de viviendas publicó su Boletín de Vivienda el jue- ves.
ques) y Trois-Rivières, con una ganancia del 17% (28 nuevas unidades).
La construcción de viviendas en los núcleos urbanos más pequeños de la provincia (entre 10.000 y 100.000 ha- bitantes) sigue funcionando
precios pueda haber frenado el entusiasmo de algunos compradores.
El mejor año desde 1987
De hecho, la construcción fue una de las primeras in- dustrias en sentir los efectos de la inflación en los prime- ros meses de 2021 con el aumento de los precios de la madera. El cambio anual en el índice de precios de la vi- vienda nueva en Quebec, que estuvo dentro de un rango del 5% al 7% desde enero de 2020 hasta octubre del mismo año, comenzó a subir cada mes para alcan- zar el 20% en julio.
El índice de precios de vi- viendas nuevas (NHPI) mide los cambios en los precios de venta de viviendas resi- denciales nuevas a lo largo del tiempo.
A pesar de esta desacelera- ción esperada, Cardinal mantiene su pronóstico de 60.000 viviendas iniciadas en Quebec en 2021, lo que representaría el mejor pun- taje desde 1987. Y ocuparía el cuarto lugar en las mejo- res cosechas desde 1955.
En Canadá, el ritmo anual de construcción de viviendas fue de 283,971 en agosto de 2021, en comparación con 286,076 el mes anterior, in- forma la Corporación de Hi- potecas y Vivienda de Canadá (CMHC) en un co- municado. Esta tendencia es el promedio móvil de seis meses del número mensual anualizado y ajustado esta- cionalmente de viviendas ini- ciadas.
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El Directorio Comercial Latino de Montreal
los últimos cuatro meses.
“De noviembre de 2020 a abril de 2021, el aumento en la construcción de viviendas en comparación con el mismo período del año ante- rior superó el 40%”, subraya Paul Cardinal, economista de la Asociación de Profesio- nales de la Construcción y Vivienda de Quebec (APCHQ). A partir de mayo, hubo una ruptura, continúa, un ligero descenso en mayo (-5%), repunte en junio (+ 9%) y julio (+ 7%), luego de- clive en agosto (-15%), po-
Cuatro de las seis áreas me- tropolitanas del censo (CMA) registraron una disminución en la actividad en compara- ción con agosto de 2020. Se observaron disminuciones en la ciudad de Quebec (170 inicios) y Gatineau (66 ini- cios), con disminuciones res- pectivas del 78% y 58%, mientras que prevaleció la estabilidad. en Sherbrooke (- 4%) y Montreal (-1%), donde se iniciaron 138 y 2.137 vi- viendas, respectivamente, en agosto. Destacaron dos regiones: Saguenay, con un salto del 300% (68 arran-
bien, se lee en el Boletín, con 501 viviendas iniciadas, un aumento del 32%.
Además del ritmo insoporta- ble, ¿cómo se explica el descenso? Hay una cuestión de la capacidad de entrega de la industria de la cons- trucción, que también está luchando con la escasez de armas para sostener marti- llos, dice Cardinal.
En cuanto al papel que juega la inflación en la ecua- ción, el economista no ex- cluye que la subida de los
Edición 942 - Del 16 al 23 de setiembre del 2021
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense