Page 167 - chewa
P. 167
บริษัท ชีวาทัย จำากัด (มหาชน) 165
ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยจะประเมินความจ าเป็นในการโอนรายการ
ระหว่างล าดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมส าหรับสินทรัพย์และหนี้สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลา
รายงานที่มีการวัดมูลค่ายุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจ า
5. การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่ส าคัญ
ในการจัดท างบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารจ าเป็นต้องใช้ดุลยพินิจ
และการประมาณการในเรื่องที่มีความไม่แน่นอนเสมอ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการ
ดังกล่าวนี้ส่งผลกระทบต่อจ านวนเงินที่แสดงในงบการเงินและต่อข้อมูลที่แสดงในหมายเหตุ
ประกอบงบการเงิน ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจ านวนที่ประมาณการไว้ การใช้ดุลยพินิจ
และการประมาณการที่ส าคัญมีดังนี้
สัญญาเช่า
ในการพิจารณาประเภทของสัญญาเช่าว่าเป็นสัญญาเช่าด าเนินงานหรือสัญญาเช่าทางการเงิน
ฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินเงื่อนไขและรายละเอียดของสัญญาเพื่อพิจารณาว่า
บริษัทฯและบริษัทย่อยได้โอนหรือรับโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ในสินทรัพย์ที่เช่าดังกล่าว
แล้วหรือไม่
สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี
บริษัทฯและบริษัทย่อย จะรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีส าหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้
หักภาษีและขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้ใช้เมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าบริษัทฯจะมีก าไรทาง
ภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนนั้น ในการนี้ฝ่าย
บริหารจ าเป็นต้องประมาณการว่าบริษัทฯควรรับรู้จ านวนสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเป็น
จ านวนเท่าใด โดยพิจารณาถึงจ านวนก าไรทางภาษีที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตในแต่ละช่วงเวลา
การประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
ในการค านวณต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย บริษัทฯและบริษัทย่อย
ต้องประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้นทุนดังกล่าว
ประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและการปรับปรุงที่ดิน ต้นทุนค่าออกแบบและก่อสร้าง ต้นทุนงาน
สาธารณูปโภค ต้นทุนการกู้ยืมเพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการ และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้
ฝ่ายบริหารได้ประมาณการต้นทุนดังกล่าวขึ้นจากประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจโดยจะมีการ
ทบทวนการประมาณการดังกล่าวเป็นระยะ ๆ หรือเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างจากประมาณ
การต้นทุนอย่างมีสาระส าคัญ
11
