Page 32 - Cifras_260

Cinco modelos del Banco Central de la República

Argentina para una mayor oferta de viviendas

El Presidente de la autoridad monetaria argentina -Federico Sturzenegger- propuso a empresarios de
la construcción cinco modelos posibles para una mayor oferta de viviendas.

Durante su ponencia en el marco de la 65° miento de la Ciudad en sí misma”, agregó parte, requiere la construcción de una ingenie-
Convención Anual de la Cámara Argentina de El modelo Medellín ría logística de precisión, ya que me lo imagino
la Construcción (CAC), Sturzenegger sostuvo “Me imagino para nuestro país el desarrollo de como una sucesión de equipos que van rotando
que ante un nuevo contexto se requiere “pensar soluciones urbanísticas de carácter extensivas, de una casa a otra como una línea de produc-
en una oferta que llegue de manera más amplia del tipo de urbanizaciones abiertas y cerradas, ción. Excepto que, a diferencia de una línea de
a todo el conjunto de la población”. pero con el sello de una alta calidad urbanística. montaje en la que el producto llega al equipo,
“Se acabó el país que sólo construía para los ri- En otras palabras, un desarrollo inteligente que es el equipo el que va al producto. Primero el
cos. Cuando ustedes terminen de convencerse genere una alta calidad del espacio físico, aún si equipo demolición, segundo el equipo cimien-
que el negocio de los próximos 20 años es eli- la casa que la ocupa no cueste más de 30.000 tos, y así sucesivamente”, explicó.
minar el déficit habitacional del país, habremos dólares”. En este negocio, según evaluó el funcionario,
comenzado a avanzar de manera importante en Este tipo de negocios, consideró, son factibles “triunfará el que logre diseñar una técnica que
resolver uno de los problemas estructurales de en zonas urbanas, especialmente en el interior logre terminar la casa en el menor tiempo posi-
Argentina”, lanzó el economista ante los empre- del país, donde la incidencia del terreno es me- ble, técnicas que seguramente requerirán el uso
sarios de la construcción. nor. de materiales nuevos: la madera, el plástico y el
En ese sentido, enumeró cinco modelos posi- El primer departamento vidrio, que se sumarán a los ya tradicionales”.
bles para una mayor oferta de viviendas. Sturzenegger sostuvo que u segmento que de- La casa móvil
Densificación bería desarrollarse más es el de departamentos “Uno de los negocios más novedosos será el de
Según explicó el titular del BCRA, una caracte- pequeños, para jóvenes solteros o matrimonios las casas portables: esto es, casas semi-indus-
rística que llama la atención de los urbanistas en sus primeros años. “Imagino edificios con triales con una estructura pasible de ser trans-
que visitan Buenos Aires es su bajo nivel de estos departamentos en toda la traza del Me- portada de un lugar a otro”.
densidad. trobús de La Matanza o cerca de la estación de Indicó que el concepto ya existe para el segmen-
“A pocas cuadras del obelisco podemos en- trenes de Ciudadela (a 25 minutos del centro to ABC1 e instó a “rediseñarlo para el segmento
contrar una vivienda unifamiliar. Si piensan en de la Ciudad) o Berazategui (a 40 minutos de que hoy lo podría demandar masivamente”.
París, pueden recorrer manzanas y manzanas Constitución)”, sostuvo. Entre las características a favor de este tipo
enteras sin encontrar algo así. La diferencia está “Departamentos pequeños desplegándose por de construcciones destacó: financiamiento
en la densificación, y con ella se optimiza el uso todo el conurbano y en sintonía con las mejoras con préstamos prendarios (no hipotecarios)
de su infraestructura de transporte, eficienti- en el transporte público. De esta manera se re- abaratando costos y simplificando los trámi-
zando el uso de la ciudad”, precisó. duce la incidencia del terreno, abaratando los tes; puede ser comprado por quien no tiene su
“Esta temática implicará la necesidad de avan- costos y generando una complementariedad terreno escriturado, permitiéndole acceder a
zar en una densificación de la trama urbana. con el transporte público, sobre todo con la una vivienda aún antes de que pueda comprar-
Esta densificación podrá extenderse a todos los red de trenes y subterráneos, que eficientiza- se su terreno. Sobre este último punto, subra-
rincones de la Ciudad. Incluso, podría pensar- rá significativamente el funcionamiento de las yó la posibilidad de movilidad en caso de que el
se en que zonas hoy consideradas marginales, ciudades”, agregó. ocupante elija mudarse o adquiera un terreno
puedan reconvertirse en importantes desarro- Te la hago de nuevo… en otro lugar.
llos urbanos, donde sus actuales moradores “Acá el negocio es el de una empresa que le “A su vez, si, como se espera, el interior de
obtengan un participación en el proyecto final. ofrece derribar su casa y construirle en sema- nuestro país sigue teniendo un diferencial de
Entonces, tanto la Ciudad como sus habitantes nas una nueva vivienda de mejor calidad. Es crecimiento, esto facilitará muchísimo el reflujo
tendrán un salto cualitativo en su oferta habita- fácil imaginar la demanda realmente ilimitada inmigratorio hacia esas zonas, sin que la familia
cional, al tiempo que se eficientice el funciona- para este modelo de negocios, que, por otra pierda calidad de vida”, concluyó.
32