Page 3 - 018 Mutiny Bay - CCRs Second Amended Restated 2012 0605 REDUCED[2188]_Neat

ARTICLE 10. MANAGEMENT OF CONDOMINIUM ... ..... ... ...... ... ....... .. ... ........... .... ....... .. 14

10.1 A DMIN ISTRATION OF THE CONDOMINIUM ...... .. ........ ...... .... ... .. ..... ........ ... .... ......... ...... 14
10.2 ELECTION AND REMOVAL OF BOARD AND OFFICERS ........... .. ..... ... ...... .. .... .. ....... ... .... 14
10.3 MANAGEMENT BY B OARD .. .. ... .......... ... ... ..... .. .. ..... ..... ............. ..... .... ..... .. ..... ........... .. 14
l OA AUTHORITY OF THE ASSOCIATION ...... ..... ...... ......... .. .... .... .... .... ......... .... ........ ...... ....... 15
10. 5 B ORROWING BY AS SOCIATION ....... ............ ... ... ......... ..... ... .... .......... .... ... ........ ... ... .... .. 16
10.6 A SSOCIATION RECORDS AND FUNDS ............ ..... .. ...... ....... .. ... .... .. ......... .. ... .. .. ...... ....... 18
10.7 ASSOCIATION AS TRUSTEE ...... .. ............. ......... ........... .... .. ...... ......... ....... .. .... ..... .... ..... 18
10.8 COMMON ELEMENTS, CONVEYANCE, ENCUMBRANCE .. .. .......... ........ .. .. ....... ......... ..... 18
10.9 GOVERNMENTALLY R EQU IRED MAINTENANCE...... ......... ... .... ... .......... ... ...... ..... ......... 19

ARTICLE 11. USE; REGULATION OF USES; ARCHITECTURAL UNIFORMITY ..... 19

11 .1 RES IDENTIAL UNITS ......... ... ......... ....... ..... ............ .. ... ...... .... ... ...... ...... .... .. ................. . 19
11.2 VEH ICLE PARKING RESTRICTIONS .... .... ... ... .... ... .. ... .... ... ... .... .... .... .... .. .......... ..... .. ... .... 20
11.3 COMMON DRIVE AND WALKS ..... ....... .... .. ..... ...... ....... ... .. ... ...... .... ..... .. .......... ...... ... .... 20
11.4 UNITMAINTENANCE .. ....... .... .... ... .. ......... .. ... .... .. ... ... .... ... ... .. .... ... ... ... ..... ....... ..... .... ....2 1
11.5 ALTERATIONS OF UN ITS ........ ................. ....... ........... .... .. ..... ..... ... .... .. ..... ......... ... ........ 22
11 .6 L IMITED COMMON ELEMENT MA INTENANCE .. .... .... .... ......... ... .. .. ... ...... .... .. .. ............ .. 22
11 .7 E FFECT ON INSURANCE .. ... ......................... .. .. .... ...... .... .... ... .. ... .. .... ... .. ... ... .. ... ..... ....... 23
11.8 SIGNS ............................. .............. ......... ......................... ... .. .... .......... .... .... .... ... ....... ...23
11.9 PETS .. .... ....... ..... ..... ..................................... ....... .......... ... ..... ... ....... .... .. .. ......... ........... 23
11 .10 OFFENS IVE ACTIVITY ...... .... ...... .. .... ........ .... ... ... .... ... ..... .. .. .... .. ...... ........ ....... ...... ........ 24
11.11 COMMON ELEMENT ALTERATIONS ...... .. ..... .. ..... .... ...... ...... ... .. ...... .. .. .. .... ... ........... .. .. .24
11.1 2 HOUSE RULES ..... ........ ...... .......... .. ...... ... .... .... .... .. ......... ... ..... .. ... ...... ..... ............ ........ .24
11 .13 RENTALUN ITS ........ ...... ..... ... ........... ... ... .... .. .. ........... .. .......... .... .. .... .... .. ..... .. ..... ....... ..24
11.l4 MAINTENANCE OF V IEW ... ..... ..... ... ..... ....... ... ...... .... .... ...... ... .. ....... ...... ...... ....... ... ..... ..25
11 .15 T IMESHARING ... ...... .... ...... ... ..... .. .... ... ..... .... .. ..... ....... ... ... .. .... .. .... ..... ... ...... ....... ... ..... .. 25
11. 16 FENCES ..... ........ .... .. ........ .. .... ... ... .. ......... ..... .. .. .... ........ .......... ............ ... ..... ... .. .. .. ...... ..25
11.17 FIREPLACES .. ...... ......... ... .......... ...... ... ... ...... ..... ...... ... ... ... ...... ......... ..... .. ...... ........ ....... 25

ARTICLE 12. COMMON EXPENSES AND ASSESSMENTS..... ...... ............... ...... ...... ...... .26

12. 1 ESTIMATED EXPENSES ... ...... .. ............... ...... ...... ... .... ... ... .... .. .... .. ... ...... .......... ...... ....... 26
12.2 P AYMENT BY OWNERS .... ....... ..... .. .. ................... .......... ..... .. .. ... .. ..... .... ... .... .. .. ........ ... .26
12.3 ALLOCATED L IABILITY ...... .. ... ... ..... .... ................... ....... ... .. .... .... .... .. ... .... .... ..... .. ... ..... 26
1204 L IMITED COMMON ELEMENT ..... ... ... ... ............................. ... ... ... ... ......... .. ............. ...... 26
12 .5 ONLY SOME UNITS BENEFITED .. .. ..... ... ... ...... ............. ..................... ... ... ... ..... ..... .. .. .. .. 26
12.6 INSURANCE COSTS .... ... ...... ........ ... .... ..... .... .............................. ........ .. .. ... ...... ..... ..... ... 26
12. 7 UTILITY COSTS .. ...... ........... ..... ... .... .... .. ............. ...... ........ ... ... .. ... ... ... ...... ... ................ 27
12.8 ASSESSMENTS FOR J UDGMENT ..... ...... ........ .. ....... ... ...... ........ .. .................................... 27
12.9 OWNER M ISCONDUCT .. ... ...... .... ... ... .. .... ......... ...... .......... ...... ... .. .... ............... ... .... ....... 27
12.1 0 REALLOCATION .... ......... ... ....... ...... ..... .. .. .. ................... ... ........... ............. .. ...... ............ 27
12.11 L IEN FOR ASSESSMENTS ...... ...... .. .... .... ........ ... .... ........ .... ... .... ... .. .... .. .... ........... ........ ... 27
12.12 ACCELERATION OF ASSESSMENTS ... .. ....................... ..... ... .... .. ..... ...... ..... ... ... ... .... .. ..... 30
12. 13 D ELINQUENT ASSESSMENT DEPOS IT: WORK ING CAP ITAL. .... ......... ......... ........ .......... 30

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