Page 48 - Solnestoppen prospekt 29112018

Vedtekter

For Sameiet Solnestoppen
(org. nr. <organisasjonsnummer>)

Vedtektene er et utkast i forbindelse
med opprettelsen av sameiet.

1. NAVN (3) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at
andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig
1-1 Navn og opprettelse eller unødvendig måte.
Sameiets navn er sameiet SolnesToppen. Sameiet er opprettet
ved seksjoneringsbegjæring tinglyst <dato>. (4) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet.

1-2 Hva sameiet omfatter (5) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/
Sameiet består av 14 boligseksjoner på eiendommen gnr. 115, berører sameiets fellesarealer og fellesanlegg uten godkjen-
bnr. 46 i Tromsø kommune. ning fra styret/årsmøtet.

Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt (6) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr
en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av nåværende eller tidligere seksjonseiere har montert, slik som
en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, sol/vindavskjerming, fliser og innglassinger, skal ved rehabil-
med egen inngang. itering og andre felles tiltak belastes den seksjon installas-
jonen tilhører.
De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksen-
heter er fellesareal. 3-2 Ordensregler
(1) Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendom-
men.
2. RETTSLIG DISPOSISJONSRETT

2-1 Rettslig disposisjonsrett 4. PARKERING
(1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de
begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjon- 4-1 Sameiets parkeringsplasser
sloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser som gjesteparkering-
egen seksjon. splasser.

(2) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdra-
gelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr 5. VEDLIKEHOLD
til forretningsfører for sameiet.
5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten
(1) Seksjonseieren er selv ansvarlig for alt av innvendig og
3. SEKSJONSEIERENS RETT TIL Å BRUKE utvendig vedlikehold på egen bruksenhet på en slik måte at
BRUKSENHETEN OG FELLESAREALER skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og
slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikehold-
3-1 Rett til bruk splikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler og uteområder
(1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. som seksjonseieren har enerett til å bruke, jfr. 3-1 (2)
Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det
de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i 5-2 Sameiets plikt til å vedlikeholde
samsvar med tiden og forholdene. og utbedre fellesarealer m.m.
Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den
(2) Seksjonseierne har enerett til å bruke uteområder/pri- enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1.
vate uteplasser som naturlig tilhører den enkelte bolig. Dette
gjelder også innkjørsel og parkeringsplass foran egen carport Sameiet skal holde utvendige fellesarealer forsvarlig ved like.
eller inngang der dette er mulig uten at det er til hinder for Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene
adkomsten til andre seksjoner. og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjon-
seierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også
reparasjon og utskiftning når det er nødvendig, og utbedring
av tilfeldige skader.